2019房地产估价师《案例分析》试题及答案(九)

各地2019年房地产估价师考试准考证打印工作即将在10月展开，为了避免错过准考证打印时间，环球网校特为广大考生提供“ 免费预约短信提醒”服务，使用该服务后即可提前收到准考证打印时间、考试时间等重要的提示短信！

某总承包施工企业根据某安装工程的招标文件和施工方案决定按以下数据及要求进行投标报价：

该安装工程按设计文件计算出各分部分项工程工料机费用合计为6000万元，其中人工费占10%。

安装工程脚手架搭拆的工料机费用，按各分部分项工程人工费合计的8%计取，其中人工费占25%;安全防护、文明施工措施费用，按当地工程造价管理机构发布的规定计100万元，根据建设部建办[2005]89号《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》中“投标方安全防护、文明施工措施的报价，不得低于根据工程所在地工程造价管理机构测定费率计算所需费用总额的90%”的规定，业主要求按90%计;其他措施项目清单费用按150万元计。

施工管理费、利润分别按人工费的60%、40%计。

按业主要求，总承包企业将占工程总量20%的部分专业工程发包给某专业承包企业，总承包服务费按分包专业工程各分部分项工程人工费合计的15%计取。

规费按82万元计;税金按税率11%计。

其中某生产装置中部分工艺管道系统，如图3-5所示。

根据《通用安装工程量计算规范》的规定，管道系统各分部分项工程量清单项目的统一编码，见表3—31。

表3—31　道系统各分部分项工程量清单项目的统一编码

说明：

1.本图所示为某工厂生产装置的部分工艺管道系统，该管道系统工作压力为2.0MPa。图中标注尺寸标高以米计，其他均以毫米计。

2.管道均采用20号碳钢无缝钢管，弯头采用成品压制弯头，三通为现场挖眼连接，管道系统的焊接均为氩电联焊。

3.所有法兰为碳钢对焊法兰;阀门型号：止回阀为H41H-25，截止阀为J41H-25，用对焊法兰连接。

4.管道支架为普通支架，共耗用钢材42.4kg，其中施工损耗为6%。

5.管道系统安装就住后，对D76×4的管线的焊口进行无损探伤。其中法兰处焊口采用超声波探伤;管道焊缝采用X光射线探伤，片子规格为80mm×150mm，焊口按36个计。

6.管道安装完毕后，均进行水压试验和空气吹扫。管道、管道支架除锈后，均进行刷防锈漆、调和漆各两遍。

<1> 、按照《通用安装工程量计算规范》、《计价规范》和建标[2013]44号文《建筑安装工程费用项目组成》的规定，计算出该管道系统单位工程的投标报价。将各项费用的计算结果填入“单位工程投标报价汇总表”中，见表3—32，其计算过程写在表的下面。

表3—32　单位工程投标报价汇总

<2> 、根据《通用安装工程量计算规范》和《计价规范》的规定，计算管道D89×4、管道D76×4、管道D57×3.5、管架制作安装、焊缝X光射线探伤、焊缝超声波探伤六项工程量，并写出计算过程。编列出该管道系统(注：阀门、法兰安装除外) 的分部分项工程量清单与计价项目，将计算结果填入分部分项工程量清单与计价表中，见表3—33。

表3-33 分部分项工程量清单与计价表

【答案解析请翻页查看】

【正确答案】 将各项费用的计算结果，填入单位工程投标报价汇总表3—32中，得表3—34。其计算过程写在表3—34下面。

表3—34　单位工程投标报价汇总表

各项费用的计算过程(计算式)：

1.分部分项工程清单计价合计=6000+6000×10%×(40%+60%)=6600(万元)

2.措施项目清单计价合计：

(1)脚手架搭拆费=6000×10%×8%+6000×10%×8%×25%×(40%+60%)=48+12=60(万元)

(2)安全防护、文明施工措施费=100×90%=90(万元)

(3)其他措施项目费=150(万元)

措施项清单计价合计=60+90+150=300(万元)

3.其他项目清单计价合计=总承包服务费：6000×20%×10%×15%=18(万元)

4.规费：82万元

5.税金=(6600+300+18+82)×3.41%=7000×11%=770(万元)

【正确答案】 分部分项工程清单工程量的计算过程：

1.无缝钢管D89×4安装工程量的计算式：2+1.1+(2.5—1.6)=4(m)

2.无缝钢管D76×4安装工程量的计算式：

[0.3+(2—1.3)+1.1+0.6+2.1+(0.3+2—1)×2]+[2.1+(2.8—1.2)×2 +0.5+0.3+0.8+2+(0.6×2)]+[(0.3+0.9+2.8—1.2)×2+2+0.9]

=7.4+10.1+8.5=26(m)

3.无缝钢管φ57×3.5安装工程量的计算式：

(0.3+0.2+0.5)+(0.6+0.2)×2=1+1.6=2.6(m)

4.管架制作安装工程量的计算式：42.4÷1.06=40(kg)

5.D76×4管道焊缝×光射线探伤工程量的计算式：

每个焊口的胶片数量：0.076×3.14÷(0.15—0.025×2)=2.39(张)，取3张

36个焊口的胶片数量：36×3=108(张)

6.D76×4法兰焊缝X超声波探伤工程量的计算式：

1+2+2+2+2+4=13(口)

7.管道刷油的工程量的计算式：

3.14×(0.089×4+0.076×26+0.057×2.6)=7.79(m2)

8.管道支架刷油的工程量的计算式：42.4÷1.06=40(kg)

以上就是小编整理：2019房地产估价师《案例分析》试题及答案(九)。您在备考过程中如需历年试题、考试大纲等备考资料，可点击下方按钮免费下载>>房地产估价师真题/考试大纲，更多备考资料持续更新中。