2019房地产估价师《案例分析》试题及答案(十)
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工程背景资料如下：
(1) 图6.Ⅲ所示为某综合楼底层会议室的照明平面图。
(2)照明工程的相关定额见下表
|
定额编号 |
项目名称 |
定额单位 |
安装基价（元） |
主材 |
|||
|
人工费 |
材料费 |
机械费 |
单价 |
损耗费（%） |
|||
|
2-263 |
成套配电箱嵌入式安装（半周长0.5m以内） |
台 |
119.98 |
79.58 |
0 |
250.00元/台 |
|
|
2-264 |
成套配电箱嵌入式安装（半周长1m以内） |
台 |
144.00 |
85.98 |
0 |
300.00元/台 |
|
|
2-1594 |
格栅荧光灯盘XD-521-Y20×3吸顶安装 |
10套 |
243.97 |
53.28 |
0 |
123.00元/套 |
1 |
|
2-1594 |
单管荧光灯YG2-1吸顶安装 |
10套 |
173.59 |
53.28 |
0 |
70.00元/套 |
1 |
|
2-1384 |
半圆球吸顶灯JXD2-1安装 |
10套 |
179.69 |
299.60 |
0 |
50.00元/套 |
1 |
|
2-1637 |
单联单控暗开关安装 |
10个 |
68.00 |
11.18 |
0 |
12.00元/个 |
2 |
|
2-1638 |
双联单控暗开关安装 |
10个 |
71.21 |
15.45 |
0 |
15.00元/个 |
2 |
|
2-1639 |
三联单控暗开关安装 |
10个 |
74.38 |
19.70 |
0 |
18.00元/个 |
2 |
|
2-1377 |
暗装接线盒 |
10个 |
36.00 |
53.85 |
0 |
2.70元/个 |
2 |
|
2-1378 |
暗装开关盒 |
10个 |
38.41 |
24.93 |
0 |
2.30元/个 |
2 |
|
2-982 |
镀锌电线管Φ20沿砖、混凝土结构暗配 |
100m |
471.96 |
82.65 |
35.68 |
6.00元/m |
3 |
|
2-983 |
镀锌电线管Φ25沿砖、混凝土结构暗配 |
100m |
679.94 |
144.68 |
36.50 |
8.00元/m |
3 |
|
2-1172 |
管内穿线BV-2.5Pmm2 |
100m |
79.99 |
44.53 |
0 |
2.20元/m |
16 |
(3)该工程的人工费单位为80元/工日，管理费和利润分别按人工费的50%和30%计算。
(4)相关分部分项工程量清单项目统一编码见下表：
|
项目编码 |
项目名称 |
项目编码 |
项目名称 |
|
030404017 |
配电箱 |
030404034 |
照明开关 |
|
030412001 |
普通灯具 |
030404036 |
其他电器 |
|
030412004 |
装饰灯 |
030411005 |
接线箱 |
|
030412005 |
荧光灯 |
030411006 |
接线盒 |
|
030404019 |
控制开关 |
030411001 |
配管 |
|
030404031 |
小电器 |
030411004 |
配线 |
说明：
1.照明配电箱AZM电源由本层总配电箱引来。
2.管路为镀锌电线管Φ20或Φ25沿墙、楼板暗配，顶管敷设标高除雨篷为4m外，其余均为5m。管内穿绝缘导线BV-500 2.5mm2。管内穿线管径选择：3根线选用Φ20镀锌电线管;4-5根线选用Φ25镀锌电线管。所有管路内均带一根专用接地线(PE线)。
3.配管水平长度见图6.Ⅲ括号内数字，单位为m。
|
序号 |
图例 |
名称 型号 规格 |
备注 |
|
1 |
|
照明配电箱AZM |
箱底高度1.5m |
|
2 |
|
格栅荧光灯盘 XD521－Y20×3 |
吸顶 |
|
3 |
|
单管荧光灯 YG2－1 1×40W |
|
|
4 |
|
半圆球吸顶灯 JXD2－1 1×18W |
|
|
5 |
|
双联单控暗开关 250V 10A |
安装高度1.3m |
<1> 、按照背景资料1-4和图6.Ⅲ所示内容，根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)和《通用安装工程工程量计算规范》(GB50856-2013)的规定，分别列式计算管、线工程量，将计算结果填入答题纸上，并在答题纸表6.Ⅲ.1中，编制该工程的“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”。
<2> 、设定该工程镀锌电线管Φ20暗配的清单工程量为70m，其余条件均不变，根据上述相关定额计算镀锌电线管Φ20暗配项目的综合单价，并填入答题纸表6.Ⅲ.2“综合单价分析表”中。
(保留两位小数)
【答案解析请翻页查看】
【正确答案】 (1)φ20钢管暗配工程量计算式：
3×3×5+2+[3+(5-4)]+2+3+2+[1.5+(5-1.5-0.3)]+[4+(5-1.5-0.3)]=69.9(m)
φ25钢管暗配工程量计算式：
(5-1.3)+1.5+(5-1.3)+8+2+2+2+(5-1.3)+1.5+3×3+(4-1.3)+2=41.8(m)
(2)BV-500 2.5mm2绝缘导线穿管工程量计算式：
预留长度：500mm+300mm=800mm=0.8(m)
三线：69.9×3+0.8×3×2=214.5m
四线：[2+(5-1.3)+1.5+3×3+(4-1.3)+2] ×4=83.6(m)
五线：[(5-1.3)+1.5+(5-1.3)+8+2+2] ×5=104.5(m)
总长度：214.5+83.6+104.5=402.6(m)
表6.Ⅲ.1 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：会议室照明工程 标段：底层会议室照明平面图
|
序 |
项目 |
项目名称 |
项目特征描述 |
计量 |
工程 |
金额（元） |
||
|
综合 |
合价 |
其中： |
||||||
|
1 |
030412 |
格栅荧光灯盘安装 |
XD512－Y20×3 吸顶安装 |
套 |
24 |
|
||
|
2 |
030412 |
单管荧光灯安装 |
YG2－11×40W吸顶安装 |
套 |
2 |
|||
|
3 |
030412 |
半圆球吸顶灯安装 |
JXD2－11×18W |
套 |
2 |
|
||
|
4 |
030404 |
照明配电箱安装 |
AZM500mm×300mm×150mm宽×高×厚 |
台 |
1 |
|||
|
5 |
030404 |
双联单控暗开关安装 |
250V 10A |
个 |
2 |
|
||
|
6 |
030404 |
三联单控暗开关安装 |
250V 10A |
个 |
2 |
|
||
|
7 |
030411 |
镀锌钢管暗配 |
镀锌钢管Φ20暗配 |
m |
69.9 |
|||
|
8 |
030411 |
镀锌钢管暗配 |
镀锌钢管Φ25暗配 |
m |
41.8 |
|||
|
9 |
030411 |
接线盒安装 |
暗装接线盒 |
个 |
28 |
|
||
|
10 |
030411 |
开关盒安装 |
暗装开关盒 |
个 |
4 |
|||
|
11 |
030411 |
管内穿线 |
BV－500 2.5mm2 |
m |
402.6 |
|||
【正确答案】 表6.Ⅲ.2 工程量清单综合单价分析表
标段：底层会议室照明平面图
工程名称：会议室照明工程
|
项目编号 |
030411 |
项目名称 |
电气配管φ20钢管暗配 |
计量单位 |
m |
工程量 |
70m |
|||||||
|
清单综合单价组成明细 |
||||||||||||||
|
定额编号 |
定额名称 |
定额单位 |
数量 |
单价 |
合价 |
|||||||||
|
人工费 |
材料费 |
机械费 |
管理费和利润 |
人工费 |
材料费 |
机械费 |
管理费和利润 |
|||||||
|
2-982 |
钢管φ20钢管暗配 |
100m |
0.01 |
471.96 |
82.65 |
35.68 |
471.96×（50%+30%）=377.57 |
4.72 |
0.83 |
0.36 |
3.78 |
|||
|
人工单价 |
小计 |
4.72 |
0.83 |
0.36 |
3.78 |
|||||||||
|
80元/工日 |
未计价材料 |
6.18 |
||||||||||||
|
清单项目综合单价 |
15.87 |
|||||||||||||
|
材料费明细 |
主要材料名称、规格、型号 |
单位 |
数量 |
单价 |
合价 |
暂估单价 |
暂估单价 |
|||||||
|
钢管φ20 |
m |
1.03 |
6.00 |
6.18 |
|
|
||||||||
|
其他材料费 |
|
|
0.83 |
|
|
|||||||||
|
材料费小计 |
|
|
7.01 |
|
|
|||||||||
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