2020房地产估价师考试《相关知识》练习题(28)

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2020房地产估价师考试《相关知识》练习题(28)

1.下列关于城市总体规划的表述中，错误的是(　)。

A.城市总体规划的规划期限一般为20年

B.城市总体规划应当对城市更长远发展做出预测性安排

C.城市的总体规划由城市人民政府审批

D.城市总体规划报送审批前，应当采取论证会、听证会等方式征求社会意见

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是城乡规划的编制和审批。直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。参见教材P70。

2.城市控制性详细规划由(　)批准。

A.本级人民政府

B.上一级人民政府

C.国务院城乡规划主管部门

D.本级人民代表大会常务委员会

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是城乡规划的编制和审批。《城乡规划法》第十九条规定，城市人民政府城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求，组织编制城市的控制性详细规划，经本级人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。参见教材P70。

3.《城乡规划法》规定，控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的(　)的，应当先修改总体规划。

A.规范性内容

B.全部内容

C.部分内容

D.强制性内容

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是城乡规划的编制和审批。控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的强制性内容的，应当先修改总体规划。参见教材P72。

4.按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发(　)。

A.规划许可证

B.设计条件通知书

C.选址意见书

D.建设工程许可证

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是城乡规划的实施与监督。《城乡规划法》规定：“按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。”参见教材P73。

5.临时建设应当在批准的使用期限内(　)。

A.强制拆除

B.自行拆除

C.没收

D.转让

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是城乡规划的实施与监督。临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。参见教材P72。

6.城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为(　)年。

A.10

B.20

C.30

D.40

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是城乡规划的编制和审批。城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年。参见教材P68。

7.建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府(　)申请用地。

A.规划管理部门

B.土地主管部门

C.发展与改革部门

D.建设主管部门

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是城乡规划的实施与监督。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。参见教材P73。

8.注册结构工程师注册有效期为(　)年。

A.1

B.2

C.3

D.4

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是注册结构工程师制度。注册结构工程师注册有效期为2年，有效期届满需要继续注册的，应当在期满前30日内办理注册手续。参见教材P84。

9.建筑面积在(　)m2以下的建筑工程，不申请办理施工许可证。

A.100

B.200

C.300

D.400

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是施工许可管理。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程，不申请办理施工许可证。参见教材P93。

10.在正常使用下，施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的表述，错误的是(　)。

A.供热系统为2个供暖期

B.电气系统为1年

C.装修工程为2年

D.卫生间防渗漏为5年

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是建设工程质量保修办法。供热系统为2个供暖期，电气系统为2年，卫生间防渗漏为5年。参见教材P99。

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