2020年房地产估价师《相关知识》精选题（6）

单项选择题

1、下列关于房地产测绘工作程序的说法中，错误的是(　)。

A、房地产测绘由房地产权利申请人或利害关系人申请

B、房地产测绘需进行平面控制测量

C、一级检查是由施测单位的检查机构进行检查

D、房地产测绘实行二级检查一级验收制

2、下列各项中，不属于测绘报告主要内容的是(　)。

A、测量技术依据

B、控制测量

C、测绘人员名单

D、界址测量

3、下列各项中，不属于房产测量成果的是(　)。

A、房产簿籍

B、房产数据

C、地籍册

D、房产图集

4、房地产测绘时，产生测量误差原因不包括(　)。

A、仪器误差

B、周围环境的影响

C、旁观者的影响

D、观测者的影响

5、房产测量中以中误差作为评定精度的标准，以(　)倍中误差作为限差。

A、一

B、二

C、三

D、四

6、限差公式中，0.02√S+0.0006S，S为(　)。

A、测量房产数量

B、测量工具数量

C、房产体积

D、房产面积

7、以下不属于地物的是(　)。

A、房屋

B、道路

C、河流

D、平原

8、(　)是按一定比例绘制的地物和地貌的正射投影图。

A、地形图

B、房产图

C、宗地图

D、地籍图

9、下列属于地貌的是(　)。

A、山地

B、房屋

C、道路

D、河流

10、竣工图的编制采用的比例尺是(　)。

A、1:10000

B、1:2000

C、1:1000

D、1:500

11、下列各项中，不属于房屋面积测算内容的是(　)。

A、房屋建筑面积

B、产权面积

C、使用面积

D、房屋占地面积

答案

单项选择题

1、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是房地产测绘的工作程序。选项C错误，一级检查是在全面自查、互检的基础上，由测绘作业组的专职或兼职检查人员对产品质量实行过程检查。参见教材P165。

2、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是房地产测绘的工作程序。测量报告包括概述、测量技术依据、控制测量、界址测量、其他要素测量、图件的测制、房屋面积测算、质量评价、成果目录、成果附件。参见教材P165。

3、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是房地产测量的技术规范。房产测量的成果包括房产簿籍、房产数据和房产图集。参见教材P165。

4、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是房地产测绘的精度要求。产生测量误差的原因是：仪器误差、观测者的影响、周围环境的影响。参见教材P166。

5、【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是房地产测绘的精度要求。房产测量中以中误差作为评定精度的标准，以两倍中误差作为限差。参见教材P166。

6、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是房地产测绘的精度要求。公式中的S为房产面积。参见教材P166。

7、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是地形图。地物指地球表面上人造的或天然的固定性物体，如房屋、道路、河流等;地貌指地表面自然起伏的形态，如山地、丘陵、平原等。地物和地貌总称为地形。参见教材P167。

8、【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是地形图。地形图是按一定比例绘制的地物和地貌的正射投影图。参见教材P167。

9、【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是地形图。地物指地球表面上人造的或天然的固定性物体，如房屋、道路、河流等;地貌指地表面自然起伏的形态，如山地、丘陵、平原等。地物和地貌总称为地形。参见教材P167。

10、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是地形图。竣工图、地籍图和地形图采用的比例尺是1:500。参见教材P167。

11、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是房地产面积测算的概念。房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等的测算。参见教材P172。

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