2020房地产估价师《制度与政策》精选题（6）

多选题

1、招标文件应当包括(　)等所有实质性的要求和条件。

A、招标项目的技术要求

B、对投标人资格审查的标准

C、招标的监管部门

D、投标报价的要求和评标标准

E、拟签订合同的主要条款

2、下列关于投标的管理内容，说法正确的有(　)。

A、投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应

B、联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任

C、投标人不得以低于成本的报价竞标

D、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他公平竞争的投标人，不得损害招标人或者其他投标人的合法权益

E、投标人可以以他人的名义投标

3、建设工程监理的任务包括(　)。

A、进度控制

B、质量控制

C、合同管理

D、信息管理

E、质量管理

4、工程建设监理基本工作中的“三控”包括(　)控制。

A、工程进度

B、工程合同

C、工程质量

D、工程投资

E、工程总量

5、下列建设工程必须实行监理的有(　)。

A、三峡水利工程

B、农民个人出资自建住宅

C、利用亚洲开发银行贷款的工程

D、利用外国政府援助资金的工程

E、成片开发建设的住宅小区工程

6、协调是建设监理能否成功的关键，其中内部的协调包括(　)。

A、项目系统各种需求关系的协调

B、项目系统内部人员关系的协调

C、项目系统组织关系的协调

D、与业主有合同关系的设计单位的协调

E、与业主没有合同关系的社会团体的协调

7、房地产开发公司在B市区内建设一住宅小区，下面其提供的(　)有关证明材料是符合申请领取施工许可证条件的。

A、该建筑工程用地批准手续

B、取得的建设工程规划许可证

C、施工场地已经基本具备施工条件

D、已经确定施工企业

E、有满足施工需要的施工图纸及技术资料，但施工图设计文件还未进行审查

8、下列关于房屋建筑工程质量保修责任，说法正确的有(　)。

A、房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知

B、保修费用由施工单位承担

C、保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收，涉及结构安全的应当报当地建设行政主管部门备案

D、保修费用由质量缺陷的责任方承担

E、因保修不及时造成新的人身、财产损害，由建设单位承担赔偿责任

9、对有违法违规行为的注册建造师，可能受到的行政处罚有(　)。

A、罚款

B、降低资质等级

C、吊销注册执业资格证书

D、停业整顿

E、暂停执业

10、临时设施和临时用地规划管理的办法应由(　)制定。

A、省人民政府

B、自治区人民政府

C、直辖市人民政府

D、市人民政府

E、县人民政府

答案

1、【正确答案】 ABDE

【答案解析】 本题考查的是工程建设的招标投标管理。招标文件应当包括招标项目的技术要求 、对投标人资格审查的标准 、投标报价的要求和评标标准 等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。参见教材P87。

2、【正确答案】 ABCD

【答案解析】 本题考查的是工程建设的招标投标管理。投标人不可以以他人的名义投标。参见教材P87。

3、【正确答案】 ABCD

【答案解析】 本题考查的是建设监理制度。监理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“两管”、“一协调”。其中，“三控”是指监理工程师在工程建设全过程中的工程进度控制、工程质量控制、工程投资控制。“两管”是指合同管理和信息管理。参见教材P89。

4、【正确答案】 ACD

【答案解析】 本题考查的是建设监理制度。“三控”是指监理工程师在工程建设全过程中的工程进度控制、工程质量控制和工程投资控制。参见教材P89。

5、【正确答案】 ACDE

【答案解析】 本题考查的是建设监理制度。下列建设工程必须实行监理：国家重点建设工程;大、中型公用事业工程;成片开发建设的住宅小区工程;利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;国家规定必须实行监理的其他工程。参见教材P90。

6、【正确答案】 ABC

【答案解析】 本题考查的是建设监理制度。内部的协调主要是工程项目系统内部人员、组织关系、各种需求关系的协调。参见教材P90。

7、【正确答案】 ABCD

【答案解析】 本题考查的是施工许可管理。申领建筑工程施工许可证的条件包括：依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;已经确定施工企业;满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查;有保证工程质量和安全的具体措施;按照规定应该委托监理的工程已委托监理;建设资金已经落实;法律、行政法规规定的其他条件。参见教材P93。

8、【正确答案】 ACD

【答案解析】 本题考查的是建设工程质量保修办法。保修费用由质量缺陷的责任方承担。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任 。参见教材P100。

9、【正确答案】 ACE

【答案解析】 本题考查的是建筑施工企业的资质管理。对有违法违规行为的企业，依法给予罚款、停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书等行政处罚;对有违法违规行为的注册建造师，依法给予罚款、暂停执业、吊销注册执业资格证书等行政处罚。参见教材P102。

10、【正确答案】 ABC

【答案解析】 本题考查的是城乡规划的实施与监督。临时建设和临时用地规划管理的具体办法，应由省、自治区、直辖市人民政府制定。参见教材P305。

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