2020房地产估价师《案例与分析》考点：房地产强制拍卖估价的特点
更新时间：2020-08-31 16:57:20
来源：环球网校
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房地产估价师报名、考试、查分时间 免费短信提醒
摘要 2020年房地产估价师考试越来越近，报名工作预计会在9月展开，临近考试，各位考生应加强常考考点记忆，接下来小编将房地产估价师《案例与分析》教材考点分享给大家，希望对大家备考有所帮助：
房地产强制拍卖估价的特点：
(1)强制处分
处分行为在规定的时间内完成，如果拍卖不成，通常由法院主持将拍卖标的物折价抵偿债务。
(2)快速变现
买受人(购得拍卖标的的竟买人)承担的风险较大，因此其价格一般较正常交易低。
(3)成交价格一般低于正常市场价格
原因有三：
①市场需求面窄、推广力度小;
②基于消费者的心理预期;
③由于购买者要支付拍卖机构佣金等额外成本。
温馨提示：2020年房地产估价师报名时间待定，为您能够专心备考，不用费心留意2020年房地产估价师报名时间等重要时间节点，环球网校推出 免费预约短信提醒服务，您可及时收到2020年房地产估价师考试报名时间等重要时间节点的考试信息通知。在新教材发布前，我们可以使用2019年的教材先进行复习，因为房估考试涉及的知识点和内容非常多，提早备考是很有必要的。
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