2020年房地产估价师《制度与政策》考前重点题（3）

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1.根据《物业管理条例》的规定，业丰是指( )。

A.房屋的所有权人

B.房屋的使用权人

C.房犀的所有权人或使用权人

D.房屋的所有权人和使用权人

2.物业管理最主要的特性是( )。

A.社会化

B.专业化

C.市场化

D.制度化

3.由物业服务企业通过合同的签订，按照产权人和使用人的要求去实施专业化管理，是捐物业管理的( )。

A.规范化

B.市场化

C.社会化

D.专业化

4.( )是物业管理社会化的必要前提。

A.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相一致

B.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离

C.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相融合

D.现代化大生产的社会专业分工

5.实现物业管理社会化的必要条件是( )。

A.物业的所有权、使崩权与物业的经营管理权相分离

B.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相一致

C.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相融合

D.现代化大生产的社会专业分工

6.不属于物业管理服务基本内容的是( )。

A.物业共用设备设施的运行、维护和管理

B.环境卫生、绿化管理服务

C.业主自用部位的维护与管理

D.物业档案资荆的管理

7.根据《物权法》，住宅小区内的业主将件宅改为经营性用房，除遵守法律、法规和管理规约之外，还应当经( )同意。

A.业主委员会

B.物业服务企业

C.有利害关系的业上

D.全体业主

8.业主委员会是( )的执行机构。

A.物业服务企业

B.社区居委会

C.业主大会

D.业主或物业住用人

9.一般情况下，建筑区划内的道路，属于( )。

A.原房地产开发企业所自

B.物业服务企业所有

C.业主与原房地产开发企业共有

D.业主共有

10.建筑区划内，规划用十停放汽车的车位、车库，其产权( )。

A.属于房地产开发企业

B.属于业主共有

C.归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定

D.属于物业服务企业

答案：1.A 2.C 3.D 4.B 5.D 6.C 7.C 8.C 9.D 10.C

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