2021房地产估价师考试《制度与政策》备考题(4)

1.工程项目从大到小的正确顺序是(　)。

A.工程项目、建设项目、单位工程、分部工程、分项工程

B.建设项目、工程项目、单位工程、分部工程、分项工程

C.工程项目、建设项目、单位工程、分项工程、分部工程

D.建设项目、工程项目、单位工程、分项工程、分部工程

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是工程项目的划分。工程项目从大到小划分分别为：建设项目、工程项目、单位工程、分部工程、分项工程。参见教材P125。

2.某建设项目工器具及生产家具购置费为1500万元，建筑安装工程费用4500万元，工程建设其他费2000万元，建设期贷款利息50万元，预计建设期2年，年平均价格上涨率为2%，基本预备费率为6%。则基本预备费为(　)万元。

A.465.12　　　　B.462.02

C.456　　 　　　D.480

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是预备费和建设期利息。基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率=(1500+4500+2000)×6%=480(万元)。利息是个干扰信息。参见教材P130。

3.某建设项目建设期3年，各年计划投资额分别为：3600万、4800万、3800万，年均价格上涨率为5%，则该项目建设期间涨价预备费为(　)。

A.1225.975　　　　B.1250

C.1269.835　　　　D.1270. 975

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是预备费和建设期利息。3600×(1.05-1)+4800×(1.052-1)+3800×(1.053-1)=1270.975。参见教材P130。

4.以工序为研究对象编制的工程建设定额是(　)。

A.预算定额　　　　　B.概算定额

C.施工定额　　　　　D.概算指标

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是工程建设定额计价法。施工定额是以工序，即同一性质的施工过程，作为研究对象，表示生产产品数量和生产要素消耗综合关系编制的定额，是施工企业组织、生产和加强企业管理而在企业内部使用的一种定额，属于企业定额形式。参见教材P134～135。

5.在编制施工图预算阶段，以工程中的分项工程或者结构构件为对象编制，用来计算工程造价和计算工程中的劳动、机械台班、材料需要量的定额是(　)。

A.预算定额

B.概算定额

C.施工定额

D.概算指标

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是工程建设定额计价法。预算定额是在编制施工图预算阶段，以工程中的分项工程或结构构件为对象编制，用来计算工程造价和计算工程中的劳动、机械台班、材料需要量的定额。参见教材P135。

6.根据建筑安装工程费用项目组成，规费是指政府和有权力部门规定必须缴纳的费用，其中包括(　)等。

A.安全施工费

B.工程排污费

C.临时保护设施费

D.劳动保险费

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是建筑安装工程费用的构成。规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用，包括社会保险费(养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费以及工伤保险费等)、住房公积金、工程排污费以及其他应列而未列入的规费。选项A、C是措施费，选项D是企业管理费。参见教材P129。

7.根据44号文的规定，检验试验费列入(　)中。

A.人工费

B.材料费

C.机械费

D.企业管理费

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是建筑安装工程费用的构成。检验试验费列支在企业管理费中。参见教材P128。

8.按照定额反映的生产要素消耗内容划分，定额不包括(　)。

A.劳动消耗定额

B.机械消耗定额

C.材料消耗定额

D.施工定额

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是工程建设定额计价法。按定额反映的生产要素消耗内容不同，可以把工程建设定额划分为劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗定额三种。参见教材P134。

9.从工程费用计算角度，工程计价的顺序一般为(　)。

A.单位工程总价→分部分项工程单价→工程项目总价→建设项目总造价

B.分部分项工程单价→单位工程总价→工程项目总价→建设项目总造价

C.分部分项工程单价→单位工程总价→建设项目总造价→工程项目总价

D.分部分项工程单价→工程项目总价→单位工程总价→建设项目总造价

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是工程造价计价的基本原理。从工程费用计算角度，工程计价的顺序一般为：分部分项工程单价→单位工程总价→工程项目总价→建设项目总造价。参见教材P133。

10.在建设工程中，工程项目管理的核心是(　)。

A.可行性研究　　　　B.限额设计

C.招标投标　　　　　D.合同管理

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是工程造价控制的基本原理和方法。合同管理在现代建设工程中具有特殊的地位，是合同双方在整个工程建设过程中进行各种经济活动，明确各方权利义务的依据，是工程项目管理的核心。参见教材P143。

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