2021房地产估价师考试《理论与方法》预习题(16)

1、对于建筑面积计算应计算全面积的范围的说法不正确的是(　 )。

A.室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、滚梯、室内提物井、管道井、抽油烟机风道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等，应按自然层计算建筑面积

B.设有结构层的书库、立体仓库、立体车库，应按结构层计算建筑面积

C.坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间，设计加以利用时，净高超过2.2m及以上的部位，按水平面积计算建筑面积

D.建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、阳台、落地橱窗等，应按其围护面积计算建筑面积

2、防震缝的宽度在任何情况下不得小于(　 )mm。

A.40

B.50

C.60

D.70

3、关于设计变更发生后，承包合同价款的变更，下列说法不正确的是(　 )。

A.设计变更发生后，承包人应该在工程设计变更确定后14日内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款

B.承包人在确定变更后14日内不向工程师提出变更工程价款报告的，视为该项设计变更不涉及合同价款的变更

C.工程师应该在收到变更合同价款报告后7日内予以确认

D.如无正当理由，在报告送达7日后变更合同价款报告自动生效

4、签订委托拍卖合同的宗旨是(　 )。

A.拍卖人的信息尽量详细

B.委托人的信息尽量详细

C.双方的权利义务尽量清晰

D.拍卖标的描述尽量详细

5、工业建筑设计中，工艺设计的评价指标包括(　 )。

A.净现值、净年值

B.内部收益率、差额内部收益率

C.投资回收期

D.单位面积造价和经营费用

6、实体法的主要内容是(　 )。

A.规定主体的权利、义务关系

B.规定主体的职权、职责关系

C.保证主体的权利和义务得以实现所需程序或手续

D.保证主体的职权和职责得以履行所需程序或手续

7、在垄断竞争市场上，厂商长期均衡的条件是(　 )

A.AR=MC

B.MR=MC=AR=AC

C.MR=SMC=LMC，AR=SAC=LAC

D.MR=MC

8、建筑制图中，根据“国标"规定，总图以(　 )为单位。

A.毫米

B.厘米

C.分米

D.米

9、根据水位高低与地下室地坪的关系，下列属于地下室的防潮、防水的构造做法的是(　 )。

A.防潮与排水相结合

B.卷材防水

C.防水层防水

D.钢筋混凝土防水

10、债权人投保债务人信用风险的为保证保险，债务人为自己的信用投保的是信用保隆(　 )

A.对

B.错

参考答案：

1、A　2、B　3、D　4、C　5、ABC　6、AB　7、C　8、D　9、ABD　10、B

新一轮的房地产估价师备考之路已经开启，环球网校为广大房估备考者提供了模拟试题、高频考点、历年真题等资料，供考生免费下载，考生可点击文末免费下载专区下载。考生即日起可 免费预约短信提醒，待2021年报名通知发布后，及时收到考试动态！