2021房地产估价师考试《理论与方法》预习题(28)

1、党的十八届三中全会提出改革农村宅基地制度，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权(　)。

A、出让

B、租赁

C、抵押

D、入股

2、下列不属于我国土地管理基本制度的是(　)。

A、土地有偿有限期使用制度

B、土地用途管制制度

C、耕地保护制度

D、住房公积金管理制度

3、国家实行保护耕地的制度，下列不属于耕地范围的是(　)。

A、荒地

B、轮歇地、草田轮作地

C、以种植农作物为主间有零星果树桑树或其他树木的土地

D、耕种3年以上的滩地和滩涂

4、我国土地用途管制的核心是不能随意改变(　)的用途。

A、住宅用地

B、商业用地

C、工业用地

D、农用地

5、我国城镇土地使用制度改革有一个发展过程，这个过程突出表现的方面不包括(　)。

A、征收土地使用费

B、开展土地使用权有偿出让和转让

C、修改宪法和土地管理法

D、制订地方性的土地使用权出让和转让条例

6、下列关于现行城市土地使用制度，表述错误的是(　)。

A、土地使用权有偿、无限期地出让给土地使用者

B、需要继续使用的，经批准期限可以延长，同时按当时市场情况补交地价款

C、在不改变城市土地国有的条件下，采取拍卖、招标、协议、挂牌等方式出让土地

D、土地使用者的土地使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动

7、在我国房地产相关法律中，(　)的颁布实施标志着我国房地产业的发展迈入了法制管理的新时期，为依法管理房地产市场奠定了坚实的法律基础。

A、《城乡规划法》

B、《土地管理法》

C、《物权法》

D、《城市房地产管理法》

8、对如何取得国有土地使用权、房地产开发、房地产交易和房地产权属登记管理等做出了具体规定的是(　)。

A、《土地管理法》

B、《城乡规划法》

C、《城市房地产管理法》

D、《物权法》

9、房地产的部门规章是以(　)颁布的。

A、中华人民共和国主席令

B、国务院令

C、省政府书记令

D、国务院房地产行政主管部门部长令

10、房地产行政法规是以国务院令颁布的，下列属于房地产行政法规的是(　)。

A、物权法

B、担保法

C、物业管理条例

D、商品房屋租赁管理办法

答案：B

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