2021年房地产估价师职业前景分析
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房地产估价师执业资格实行统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，由人力资源部和住建部共同组织实施，原则上每年举行一次考试。
■证书含金量高
2021年1月12日，公布最新版《国家职业资格目录》。专业技术人员职业资格共58项(其中准入类31项，水平评价类27项)。
建造师、造价工程师、注册建筑师、监理工程师、注册消防工程师、勘察设计注册工程师、注册安全工程师、房地产估价师等，这些都继续保留在国家职业资格目录中，均属于准入类资格。
建筑、房地产领域的准入类证书：
| 职业资格名称 | 实施部门 |
| 消防工程师 | 应急管理部、人力资源社会保障部 |
| 建筑师 | 全国及省级注册建筑师管理委员会 |
| 监理工程师 | 住建部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部 |
| 房地产估价师 | 住建部、自然资源部、人力资源社会保障部 |
| 造价工程师 | 住建部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部 |
| 建造师 | 住建部、人力资源社会保障部 |
| 注册安全工程师 | 住建部、人力资源社会保障部 |
| 勘察设计注册工程师 | 住建部、人力资源社会保障部 |
房地产估价师，是房地产领域唯一的准入类证书，社会认可度高。想在房地产领域求生存、求发展，拥有房地产估价师是专业实力的最好体现!
■市场需求量大
从1995年起，国家开始实施房地产估价师执业资格制度。
房地产行业分为房地产开发业和房地产服务业。其中房地产估价是准入类资格，必须要通过房地产估价师考试。
对开发、咨询领域来说，吸纳的房地产从业人员是很多的，有房地产估价师职业资格优先，对房地产估价师证书认可。
■考试难度大
每年取得房地产估价师资格的人数基本维持在2000人左右。通过率10%左右。
2020年度全国房地产估价师资格考试成绩合格人员共4432人;单科成绩合格保留成绩人数分别为：《房地产基本制度与政策》2422人，《房地产开发经营与管理》1917人，《房地产估价理论与方法》2793人，《房地产估价案例与分析》2035人(含北京地区符合延续保留成绩的人员)
| 年份 | 制度 | 开发 | 理论 | 案例 | 全国 |
| 2003 | 1223 | 4903 | 10050 | 5815 | 5973 |
| 2004 | 1320 | 6364 | 4121 | 138 | 1543 |
| 2005 | 5734 | 4337 | 3126 | 1430 | 3217 |
| 2006 | 3223 | 2946 | 2796 | 1287 | 3128 |
| 2007 | 2178 | 3018 | 2407 | 517 | 1612 |
| 2008 | 518 | 1042 | 3170 | 618 | 933 |
| 2009 | 2560 | 1228 | 2281 | 1047 | 1775 |
| 2010 | 1893 | 1624 | 1452 | 1425 | 2516 |
| 2011 | 3914 | 2810 | 1880 | 502 | 2221 |
| 2012 | 3860 | 1054 | 2426 | 954 | 1953 |
| 2013 | 1415 | 1917 | 2107 | 1621 | 2513 |
| 2014 | 3413 | 1773 | 1369 | 1374 | 2678 |
| 2015 | 1181 | 2170 | 1318 | 1583 | 2343 |
| 2016 | 1629 | 757 | 1994 | 2027 | 2347 |
| 2017 | 1147 | 1345 | 1492 | 2138 | 2803 |
| 2018 | 2461 | 2296 | 2533 | 2121 | 3982 |
| 2019 | 1616 | 2337 | 3371 | 2483 | 4035 |
| 2020 | 2422 | 1345 | 2793 | 2035 | 4432 |
■绝对趋势方面，考试已进行了二十多年，进入成熟期，成熟类的考试的共性是相对难、绝对广
■相对竞争方面，由于房地产整体市场状况不佳，大批的地产人在谋生存谋发展，急于提高自己的核心竞争力，对考试的重视程度加大。报名人数会有所增加，且真正刚需参考比例增加，考试竞争将加剧(玩命学的人多了，打酱油的人少了
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