2021年房地产估价师考试科目解读:哪科难度大?
房地产估价师考试科目设置四个科目,分别是:《房地产基本制度与政策》(含房地产估价相关知识)《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》(开卷)。
一、科目考试特点
《制度与政策》作为房地产估价师考试的基础科目,涉及较多的制度、规定等内容,需要记忆的内容比较多,具有较强的综合性,往往在一道试题中会涉及几个知识点,灵活运用的试题题型有逐年增加的趋势。
《房地产开发经营与管理》包括客观题和计算题两种题型,客观题都是记忆性的题目,需要在理解的基础上进行记忆。计算题综合性较强,涉及的知识点较多,是考试的一个难点。
《理论与方法》是从事房地产估价工作的根本,也是案例分析的基础,理论深度大,需要考生熟练掌握。同样设置客观题和计算题两种题型。计算题的综合性较强,主要是针对四大方法的计算设置考点,重点考查考生对四大方法掌握的熟练程度和运用能力。
二、难度分析
《房地产估价案例与分析》虽是开卷考试,但也是几门之中难度最高的,它需要考生综合各个科目里的内容,并且在答题中灵活运用。除单选题外,其他题型都没有统一、标准的答案,在教材上基本上找不到答案,需要大家平时多积累、总结,才能在考试时借助手头的资料迅速答题。
难度其次的是《房地产基本制度与政策》,很多考生反馈教材可以看懂,但是到了考场面对试题的时候才发现,很多模棱两可的题目很难分辨,这个科目复习的时候需要认真仔细,全面的理解和记忆相关内容。
《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》这两科考试难度不相上下,经营与管理、理论与方法联系比较紧密,考生可以结合起来学习,知识点上也有很多重合的地方,考生只要认真地复习,通关难度不是很大。
这里对于各科目房地产估价师考试难度的分析,一是根据考生的反馈,二是根据网上搜索资料总结。
总体来说,房估考试还是有它的难度的,涉及知识比较广,考查内容全面,尤其案例分析融合性高,需要考生的灵活运用。2021年房地产估价师考试在即,安排好学习计划,抓住最后的备考时间!
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