环球网校考后发布：2021年房地产估价师《房地产估价原理与方法》考试真题答案及解析

环球网校考后发布：2021年房地产估价师《房地产估价原理与方法》考试真题答案及解析

2021年房地产估价师考试时间为11月13日-14日，《房地产估价原理与方法》安排在11月13日下午14:00-16:30进行，考试真题于考后发布。

以下为房地产估价师《房地产估价原理与方法》历年真题及答案解析，还有考前冲刺资料供大家免费下载，查漏补缺。

考试时间、科目及题型

考试作答方式

房地产估价师职业资格考试设置4个科目，分别为《房地产制度法规政策》、《房地产估价原理与方法》、《房地产估价基础与实务》、《土地估价基础与实务》，分4个半天进行，每个考试科目的考试时间为2.5小时。

所有科目均采用闭卷、纸笔考试。《房地产制度法规政策》、《房地产估价原理与方法》2个科目，以填涂答题卡的方式作答;《房地产估价基础与实务》、《土地估价基础与实务》2个科目，以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答。

考试须知

(一)应认真阅读准考证上的“考场规则”，并按有关要求进入考场，参加考试。

(二)考生应诚信参考，自觉遵守《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》(人社部令第31号)，在考试结束后，考试机构将进行雷同试卷的认定和处理。

(三)所有考试科目均采用闭卷、纸笔考试。其中，《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》2个科目，以填涂答题卡的方式作答;《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》2个科目，以填涂答题卡和在答题纸上书写2种方式作答。

应考时，考生应携带黑色墨水笔(签字笔)、2B铅笔、橡皮、无声无编程功能计算器。考场不配发草稿纸，试卷本可作草稿纸，但不得损坏，考后收回。严禁携带移动电话、电子手表、平板电脑、电子记事本等电子设备进入考场;已带入考场的，要切断电源(关闭闹铃)，并与其他物品一同存放在指定位置，不得带至座位。

考试成绩和合格标准

(一)考试成绩及合格标准查询

考试成绩及合格标准计划在考后2个月内发布，考生可通过“中国房地产估价师”网站(www.cirea.org.cn)。预计1月查分，为了方便考生及时获知查分信息，小编建议考生提前填写 免费预约短信提醒服务，届时我们及时提醒2021各省房地产估价师考试成绩查询时间通知。

(二)成绩管理

1.为保证考试科目调整平稳过渡，2020年取得房地产估价师考试部分科目合格成绩的，其保留成绩按照下表对应关系转换至新科目，该科目保留成绩有效期仍按2年一个周期进行管理。《房地产开发经营与管理》《房地产估价案例与分析》任意1科有保留成绩的，均对应至《房地产估价基础与实务》。2020年取得房地产估价师考试部分科目合格成绩的，2021年因疫情等原因造成本年度延考，或者考生根据自身情况未报名的，其2020年度的保留成绩顺延至2022年。

2.参加全部4个科目考试(级别为考全科)的人员，必须在连续4个考试年度内通过应试科目，方可取得房地产估价师职业资格证书;参加3个科目考试(级别为免一科)的人员，必须在连续3个考试年度内通过应试科目，方可换领房地产估价师职业资格证书。

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