2010年房地产估价师基本制度与政策习题3

　　1.城市房屋拆迁当事人对拆迁估价报告有异议的可以( AD)。

　　A.向原估价机构申请复估

　　B.申请行政复议

　　C.向人民法院提起诉讼

　　D.自行委托估价机构评估

　　E.申请估价老师委员会鉴定

　　2.住房置业担保(　ABCD)。

　　A.由专门的机构承担

　　B.是为个人购置各类房屋提供的一种担保方式

　　C.提供的保证方式是连带责任保证

　　D.实行保证金制度

　　E.最大担保额度受担保公司实有货币资金总额限制转自环球网校edu24ol.com

　　3.按照陈某的遗嘱，其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受，其中，应缴纳契税的有(BE　)。

　　A.陈某的儿子

　　B.陈某的经纪人

　　C.陈某的继母

　　D.陈某的女儿

　　E.护理陈某多年的保姆转自环球网校edu24ol.com

　　4.根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有建筑面积有(ACDE　)。

　　A.为建筑造型而建、无实用功能的建筑面积

　　B.建在幢内且为本幢服务的配电房

　　C.为多幢综合楼服务的物业管理用房

　　D.人防用的地下室转自环球网校edu24ol.com

　　E.用作公共休息场所的架空层

　　5.下列属于物业管理企业的权利的是(ACDE　)。

　　A.依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理服务费

　　B.履行物业管理委托合同，提供物业管理服务

　　C.制止违反物业管理制度的行为

　　D.要求委托人协助管理转自环球网校edu24ol.com

　　E.选聘专业公司承担专项经营服务管理业务

　　6.计算土地增值税时，应扣除与转让房地产有关的税金，税金包括(ACD　)。

　　A.营业税

　　B.所得税

　　C.城市维护建设税转自环球网校edu24ol.com

　　D.印花税

　　E.契税

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