2010年房估师开发经营与管理模拟题5

　　21.房地产泡沫产生的直接助燃剂是( )。

　　A.土地的稀缺性

　　B.金融机构过度放贷转自环球网校edu24ol.com

　　C.投机需求膨胀

　　D.开发资金的易得性

　　22.( )是指报告期内销售和出租房屋的数量之和，单位为建筑面积或套数。

　　A.销售量

　　B.吸纳量转自环球网校edu24ol.com

　　C.出租量

　　D.预售面积

　　23.以下选项适于在新区开发的建筑是( )。

　　A.娱乐用房

　　B.写字楼

　　C.高级住宅和公寓转自环球网校edu24ol.com

　　D.餐饮用房

　　24.在整个开发过程中最为重要的一个环节是( )。

　　A.投资机会选择

　　B.投资机会决策分析

　　C.投资机会选择与决策分析转自环球网校edu24ol.com

　　D.市场分析和项目财务评价

　　25.房地产开发项目建筑工程招标的一般程序为( )。转自环球网校edu24ol.com

　　A.申请招标→编制招标文件→编制招标工程标底→确定招标方式，发布招标公告→投标人资格审查→招标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同

　　B.申请招标→编制招标文件→确定招标方式→编制招标工程标底→发布招标公告→招标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同

　　C.申请招标→编制招标文件→确定招标方式→编制招标工程标底→发布招标公告→投标人资格审查→招标工程交底和答疑→开标、评标和决标→签订合同

　　D.申请招标→确定招标方式→编制招标文件→编制招标工程标底→发布招标公告→投标人资格审查→工程交底及答疑+签订合同

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