第一章房地产经济基本理论模拟试题5

　　16.德国古典经济学家、区位论先驱冯?杜能提出，某个经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润将由( )因素所决定。

　　A.农业生产成本 B.劳动者的经营能力

　　C.农业用地的肥沃程度 D.农产品的市场价格

　　E.把农产品从产地运到市场的费用

　　17.级差地租是指( )而形成的差别地租，土地等级差别及由此产生的级差地租理论，是阐明土地在各种互相替代的用途之间如何分配的理论基础，是认识土地经济价值差异的最有力工具。

　　A.同一或不同土地上土地肥力的不同

　　B.同一或不同土地上相对位置的不同

　　C.同一或不同土地上开发程度的不同

　　D.同一或不同土地上经济发展速度的不同

　　E.同一或不同土地上人口密度的不同

　　18.对于任何一个具体的城市，土地市场客观上已形成一条具体的地租曲线，对土地需求者而言，所面临的问题是( )。

　　A.如何进行选址而使得利润最大化

　　B.只有当地租等于其边际成本时，利润才最大’

　　C.相同的土地投入边际产出不同，所能支付的报价地租也不同

　　D.相同的土地投入边际产出相同，所能支付的报价地租也相同

　　E.当报价地租曲线与市场地租曲线相切时利润最大，切点也即用户在城市选址的均衡点

　　19.马克思认为( )。

　　A.级差地租I是等量资本和等量劳动投在等面积、同沃度和相同位置的土地上所产生的不同级差生产力带来的级差利润的转化形态 、

　　B.级差地租Ⅱ是指在同一块土地上连续追加投资，每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租形态

　　C.地租多少与土地的肥力有关，等于土地产出与使用量资本和劳动的最劣等土地的产出差额

　　D.地租大小并不等于处于有利条件的个别生产价格和整个生产部门的社会生产价格的差额

　　E.农业资本有机构成低于工业资本有机构成是形成绝对地租的条件

　　20.中心商务区土地利用模式中，界定CBD的几项重要指标分别是( )。

　　A.中心商务区强度指标 B.中心商务区高度指标

　　C.中心商务区用地面积指标 D.中心商务区高层建筑密度指标

　　E.中心商务区建筑面积指数比率

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　　21.城市地域空间利用结构是指在城市发展建设过程中，人们把土地作为生产和生活资料，依据其自然属性和经济属性加以改造、使用和保护的全过程，或者说是土地利用方式、土地利用程度和利用效果的总和，其代表性理论包括( )。

　　A.环状理论 B.同心圆地带理论

　　C.扇形理论 D.中心地理论

　　E.多核心理论

　　22.杜能认为，某个经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润，是由( )因素所决定的。

　　A.劳动者的经营能力 B.农业生产成本

　　C.农地的肥沃程度 D.农产品的市场价格

　　E.把农产品从产地运到市场的费用

　　23.依房屋所有权的主体不同，房屋所有权可分为( )。

　　A公寓 B.私房 C.商品房

　　D.外产房 E.集体房

　　24.所有权是指所有人在法律规定的范围内自由支配所有物并排除他人干涉的权利。具体而言，是指所有人依法对自己的财产享有( )的权利。

　　A.收益 B.使用 C.出让

　　D.占有 E.处分

　　25.最早研究级差地租理论的古典经济学家是( )。

　　A.哈里斯 B.冯?杜能 C.大卫.李嘉图

　　D.马克思 E.阿尔申尔德.韦伯

　　26.按产权类型划分，产权可分为( )。

　　A.个人产权 B.企业产权 C.公有产权

　　D.私有产权 E.集体产权

　　27.形成城市多中心的因素是( )。

　　A.某些活动互相排斥

　　B.某些活动互补互利，自然集聚

　　C.某些活动需要彼此接近，从而产生互相依赖性

　　D.某些活动既互补互利又互相排斥

　　E.高地价、高房租吸引较高级的使用，而排斥低品质的使用

　　28.用益物权是以支配标的物的使用价值为内容的物权，下列属于用益物权的是( )。

　　A典权 B.地役权 C.地上权

　　D.公有产权 E.私有产权

　　29.影响房地产供给的因素有( )。

　　A.贷款利率 B.人口数量 C.基础设施

　　D.房地产开发成本 E.国家的相关政策

　　30.房地产的有效需求取决于消费者的( )。

　　A.收入增长 B.贷款能力 C.购买欲望

　　D.家庭构成 E.房地产价格