第七章房地产开发模拟试题6

　　三、案例分析题(共10题，每题2分。由单选或多选组成。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分。) .

　　(一)

　　某企业集团公司正在依法筹备设立具有法人资格的房地产开发公司，请对以下问题进行确认。

　　1.下列条款中，符合设立房地产开发企业条件的条款是( )。

　　A.注册资金500万元以上

　　B.有符合公司法人登记的名称和组织机构

　　C.有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房

　　D.法律、法规规定的其他条件 、

　　E.有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员和2名以上持有资格证书的专职会计人员

　　2.新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起( )日内，到工商管理机关，所在地的房地产开发主管部门备案。

　　A.10 B.15

　　C.30 D.45

　　3.为了加强对房地产开发企业的管理，规范房地产开发企业行为，国家对房地产开发企业实行资质管理，一家房地产开发企业若有下列( )情况，则该企业不符合三级资质企业的条件。

　　A.注册资本为500万元 B.公司专业管理人员共8人

　　C.从事房地产开发经营时间为3年 D.连续两年建筑工程质量合格率为100%

　　E.近三年来房屋建筑面积累计竣工共4.5万m2

　　4.房地产开发企业资质登记实行分级审批制度，下列说法正确的是( )。

　　A.一级资质由省、自治区、直辖市建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门 审批

　　B.二级及二级以下资质的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府行政主管部门制定

　　C.三级资质由省级人民政府行政主管部门审批

　　D.四级资质由市、县级人民政府行政主管部门审批

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　　5.房地产企业有下列行为( )之一的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回资质证书并处以1万元以上、3万元以下的罚款。

　　A.涂改、出租、转让、出卖资质证书

　　B.超越资质等级从事房地产开发经营的行为

　　C.工程质量低劣，发生重大工程质量事故的行为

　　D.无正当理由不参加资质年检的，视为年检不合格

　　E.隐瞒真实情况，弄虚作假、骗取资质证书的行为

　　(二)

　　房地产投资商在一项目进行施工前首先要进行的就是该项目施工、设计的招投标，这是关系到一开发企业项目经济、质量、效益的最关键的一环。国家从立法与管理上都给予极高的重视。