第七章房地产开发模拟试题1

　　一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意。)

　　1.对于少数保密性很强的建设工程，或者条件艰险、施工难度大、时间紧迫的工程，一般采用( )招投标。

　　A.邀请 B.要约

　　C.协议 D.公开

　　2工程建设完成后，单项工程经过共同验收，验收合格者由验收单位填写验收证书，由( )发给工程质量等级证书。

　　A.验收单位 B.建设委员会

　　C.工商管理部门 D.质量监督部门

　　3以居住生活单元和居住小区为基本单位来组织居住区，其规划结构形式为( )。

　　A.居住生活单元一居住区一居住小区B.居住区一居住小区～居住生活单元

　　C.居住小区一居住生活单元一居住IX D.居住生活单元一居住区一居住小区

　　4房地产开发项目管理以( )负责制为基础，( )在人际关系协调过程中处于核心地位。

　　A.董事长，总经理 B.总经理，总经理

　　C.项目经理，项目经理 D.总经理，项目经理

　　5房地产开发商的工程施工管理活动可以总结归纳为一个系统模型，这一工程项目管理系统不包括( )。

　　A.质量控制系统 B.售后保证系统

　　C.人、财、物控制系统 D.工程进度计划控制系统

　　6.下列不属于房地产开发可行性研究的阶段是( )。

　　A.项目评估决策 B.投机机会研究

　　C.初步可行性研究 D.详细可行性研究

　　7.房地产开发项目前期费用中，可行性研究费占项目总投资的( )元。

　　A.1―3万 B.3-5万

　　C.5～6万 D.5-10万

　　8标底是根据招标工程的( )，在考虑到发包和承包双方单位利益的前提下合理确定的，在开标前标底应该严格保密，不得泄漏。

　　A.总概算情况 B.总结算价格

　　C.总实际价格 D.总计划价格

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　　9.房地产开发项目投标的关键在于( )。

　　A.标书 B.标底

　　C.评标 D.报价

　　10一个房地产开发项目从开始准备到竣工各阶段的进度计划，常用( )和网络图法表示。

　　A.比例尺法 B.分割法

　　C.周期法 D.横道图法

　　11房地产开发项目工程建设的邀请招投标是一种非公开式的招标，一般可选择( )家单位参加招标。

　　A.2-6 B.3-10

　　C.4~12 D.10~20

　　12在项目详细可行性研究阶段内进行详细深入的技术分析经济分析论证，是在分析项目可行性后作出投资与否的关键步骤，这一阶段对建设投资估算的精度在( )。

　　A.±5% B.±10%

　　C.+15%D.±20%

　　13.最能表示住宅群用地是否经济的主要指标是( )。

　　A.建筑容积率 B.居住建筑面积密度

　　C.居住建筑密度 D.居住面积密度

　　14.房地产开发项目的协调管理中，( )协调最为重要。

　　A.人际关系

　　B.开发项目与外部环境

　　C.项目各子系统之间的关系

　　D.项目不同阶段、不同部门、不同层次之间的关系

　　15.房地产开发项目中的工程决算应在竣工验收后( )内完成。

　　A.15 H B.1个月

　　C.3个月 D.1年