第八章房地产市场营销模拟试题2

　　16.在房地产定价中，为体现薄利多销原则，缩短销售周期，及早收回投资，可实行( )。

　　A.数量折扣策略 B.变动价格策略

　　C.现金折扣策略 D.非价格竞争策略

　　17.以效用理论作为定价理论基础的房地产定价方法是( )。

　　A.成本加成定价法 B.竞争价格定价法

　　C.顾客感受定价法 D.加权点数定价法

　　18.按照传统心里定价策略，下列( )的价格销量最好。

　　A.68元 B.69元

　　C.70元 D.68.5元

　　19.在房地产广告媒体中，( )具有主动刺激性的特征，且普及面广。

　　A.户外广告 B.印刷媒体

　　C.视听媒体 D.大型活动

　　20.某房地产开发项目15 000m2，单方开发成本为900元/IIl2，税费100元，IIl2，计划利润率10%，则实现目标利润的最低平均售价为( )元/m2。

　　A.900 B.1 000

　　C.1090 D.1 100

　　21.房地产的付款方式本来就是房价在时间上的一种折让。它对价格的调整是较为隐蔽的，下列不属于房地产付款方式调整的是( )。

　　A.付款比例的调整 B.付款金额的调整

　　C.付款利息的调整 D.付款时间的调整

　　22.房地产市场之所以是权益交易市场，主要是因为( )。

　　A.房地产的异质性 B.房地产交易主体要求严格

　　C.房地产交易对象不可移动 D.房地产对象权益多样性

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　　23.房地产经纪人必须经( )考核批准，且取得经纪资格证书，方可从事房地产经纪活动。

　　A.工商行政管理机关 B.房地产管理部门

　　C.房地产中介协会 D.地方建设管理部门

　　24.在房地产销售中，一次性付款可以给予优惠，这是( )策略的具体体现。

　　A.变动价格 B.非价格竞争

　　C.现金折扣 D.数量折扣

　　25.房地产广告有它的诉求点，这是任何一则广告所必不可少的内容，而所要表达的内容主题是( )。

　　A.引起消费者的注意和兴趣 B.激发消费者的购买欲望

　　C.促使消费者最终购买房地产商品 D.所要提供的商品和服务的信息

　　26.竞争价格定价法是从( )的角度来定价的。

　　A.市场竞争 B.业内竞争

　　C.产业间竞争 D.生产上下家之间的竞争

　　27.在住宅商品销售中，对于购买住宅的用户赠送停车位，这种做法属于房地产促销中( )。 }

　　A.营业推广 B.公共关系

　　C.人员推销 D.房地产广告

　　28.为使潜在顾客能够根据所获得的信息进行斟酌思考，房地产广告媒体可选择( )。

　　A.户外广告 B.电视媒体

　　C.印刷媒体 D.广播媒体

　　29.成片开发的各种开发区，其促销工作的主要目的是( )。

　　A.在相当长的时间内把房地产租售出去 B.在尽可能短的时间内把房地产租售出去

　　C.在一定时间内把房地产租售出去 D.吸引投资者到开发区投资建厂

　　30.将产品的成本(含税金)加上预期利润即为房地产价格的定价方法为( )。

　　A.顾客感受定价法 B.成本加成定价法

　　C.竞争价格定价法 D.新房加成定价法