房地产估价师《制度与政策》案例分析题精选3

　　43、 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建甲公司开发的W商场，总建设投资为5亿元。甲公司向商业银行申请了年利率为5.6%的开发贷款3亿元，贷款期为1年。乙公司于2005年6月正式开工建设，合同规定建设期为12个月。乙公司对该建筑工程所有险种都投了保，保险双方事先约定了保险的最高赔偿限额，但保险标的实际价值要待保险事故发生后进行估算。在建设过程中，一场暴雨使商场外门廊地基发生了塌陷事故，但建筑主体并没有受到影响，责任鉴定结果为暴雨导致地基发生沉降引起的塌陷。此事故在保险承保范围内，保险公司对乙公司进行了赔付。商场建成后，甲公司将商场首层商铺进行销售，成交均价达到了20000元/┫。

　　1.建设期结束后，甲公司应偿还开发贷款本金和利息共( )万元。

　　A.1680

　　B.30000

　　C.30168

　　D.31680

　　2.甲公司与乙公司签订的合同属于( )。

　　A.有偿合同

　　B.无偿合同

　　C.要式合同

　　D.单务合同

　　3.基础的构造类型除了与上部结构有密切关系，还与( )有关。

　　A.回填土的密实程度

　　B.地基土的承载能力

　　C.荷载

　　D.埋置深度

　　4.乙公司与保险公司签订的保险种类属于( )。

　　A.社会保险

　　B.综合危险保险

　　C.定值保险

　　D.不定值保险

　　5.甲公司向银行申请的贷款，其种类为( )。

　　A.短期贷款

　　B.中期贷款

　　C.自营贷款

　　D.特定贷款

　　6.销售均价20000元/┫为( )。

　　A.众数

　　B.中位数

　　C.算术平均数

　　D.几何平均数

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