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2009年房地产估价师理论与方法测试题2

更新时间:2009-10-19 15:27:29 来源:|0 浏览0收藏0

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  6.下列属于运用比较法进行估价的步骤的是( )。

  ①选取可比实例;②搜集交易实例;③建立价格可比基础;④进行交易日期修正;⑤进行交易情况修正;⑥进行房地产状况修正;⑦求取比准价格

  A.①②③④⑤⑥⑦

  B.②①③⑤④⑥⑦

  C.①③②④⑥⑤⑦

  D.②①⑧④⑤⑥⑦

  答案B

  7.应用路线价法的前提条件是( )。

  A.土地形状较规则

  B.街道较规整

  C.地势较平坦

  D.临街各宗土地的排列较整齐

  答案BD

  8.当房地产价格的变动过程持续上升或者下降,并且各期上升或下降的数额大致接近时,宜采用( )预测房地产的未来价格。

  A.数学曲线拟合法

  B.平均增减量法

  C.平均发展速度法

  D.移动平均法

  答案BC

  9.下面属于构筑物的是( )。

  A.烟囱

  B.水塔

  C.水井

  D.屋顶

  答案ABC

  10.在估价中要特别注意下列( )之间的内在联系。

  A.估价方法

  B.估价目的

  C.估价时点

  D.估价对象状况

  答案BCD

 

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