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房地产估价师精选测试习题(4)

更新时间:2009-10-19 15:27:29 来源:|0 浏览0收藏0

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16、关于房屋权属登记申请人,不正确的表述是( )。

  A、申请人为法人、其他组织的,应当使用法定名称,由其法定代表人申请

  B、申请人为自然人的,应当使用其身份证件上的姓名

  C、夫妻共有的房屋,由夫妻共同申请

  D、设定房地产抵押权登记,由抵押人申请

  答案:D

  解析:设定房地产他项权利登记,由相关权利人共同申请,房地产抵押权登记即他项权利登记。

  17、申请房地产权属登记应当具备( )等条件。

  A、申请人年满18周岁

  B、有明确具体的申请请求

  C、申请登记的房地产产权来源合法

  D、申请登记的房地产属受理登记的房地产权属登记部门管辖的范围

  E、已按规定纳税

  答案:BCD

  解析:申请人年满18周岁、已按规定纳税,不是申请房地产权属登记应当具备的条件。

  18、新建的房屋,申请人应当在房屋竣工后( )日内向登记机关提出申请。

  A、30

  B、60

  C、90

  D、120

  答案:C

  解析:新建房屋,申请人应当在房屋竣工后90日内向登记机关提出申请。

  19、房屋转移登记是指房屋因( )等原因致使其权属发生转移而进行的登记,权利人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。

  A.买卖、赠与

  B.交换、继承

  C.划拨、转让

  D.咨询、经纪

  E.分割、合并、裁决

  答案:ABCE

  解析:咨询、经纪不是房屋转移登记的原因。

  20、下列情形中,应当办理房屋转移登记的有( )。

  A.部分房屋拆除

  B.法人名称改变

  C.划拨房屋

  D.继承房屋

  E.分割房屋

  答案:CDE

  解析:房屋转移登记是指房屋因买卖,赠与、交换、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移而进行的登记。

 

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