2010年房估师开发经营与管理模拟题10

更新时间：2010-01-12 09:54:07 来源：|0

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11.某房地产投资项目的目标收益率为10?，内部收益率为16?，实际收益率为12?，银行贷款利率为7.5?，则计算实际收益率所采用的通货膨胀率是（　）．
A．1.82?　　
B．2.33?　　转自环球网校edu24ol.com
C．3.57?　　
D．5.45?

12.对于同个房地产投资方案，某动态投资回收期（Pb）与静态投资回收期（Pb＇）之间的关系是（　）． D
A．Pb< Pb＇转自环球网校edu24ol.com
B．Pb ≤Pb＇
C．Pb = Pb＇
D．Pb >Pb＇

13.某房地产开发项目的占地面积为10000m2，其中财务费用8000万元，建设周期为3年，利润总额为25000万元，则该项目的投资利润率是（　）．
A．10.42?　　　
B．11.57?　　　转自环球网校edu24ol.com
C．31.25?　　
D．34.72?

14.（）是房地产项目开发过程中最为重要的一个环节。
A．投资机会选择与决策分析
B．前期工作
C．建设阶段
D．租售阶段转自环球网校edu24ol.com

15.获取土地使用权是房地产项目的（）。
A．投资决策阶段的工作
B．前期工作
C．建设阶段的工作
D．租售阶段的工作

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