2010年房地产估价师基础考试答疑精选(4)
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某工程合同价为2000万元，工程价款采用按月结算方式。工程从1999年5月至9月。开工前业主向承包商支付合同价的20%作为预付款，主要材料占施工产值的62.5%。业主自开工第一个月起，从承包商的工程价款中按5%的比例扣留保留金。工程完成情况如下：
(1)5月份完成工程200万元，其中有5万元材料由甲方提供;(2)6月份完成工程300万元;(3)7月份完成工程400万元，另外由于业主设计变更，导致工程局返工，造成拆除材料费损失1500元，人工费损失1000元，重新施工人工、材料费合计1.5万元;(4)8月份完成工程600万元，但由于承包商负责采购的材料出现质量问题，造成损失2400元;(5)9月份完成工程500万元。
1，工程预付备料款为()万元。A 200 B 400 C 600 D 800
2，5月份应结算工程款为()万元. A200 B 185 C 195 D 190
3, 7月份万元应结算工程款为()万元。A 400 B 380 C 381.75 D 401.75
4, 8月份应结算工程款为()万元。 A 482 B 600 C 482.5 D 512.74
5，9月份竣工结算工程款为()万元。 A 163.5 B 188.5 C 162.5 D 187.5
请给出每题的详细解答过程!谢谢!
回答：
1.工程预付备料款为( )万元。
A.200 B.400 C.600 D.800
答案：B
解析：工程预付备料款=2000×20%=400万元。
2.5月份应结算工程款为( )万元。
A.200 B.185 C.195 D.190
答案：B
解析：5月份应结算工程款= 200×(1-5%)-5=185万元。
3.7月份应结算工程款为( )万元。
A.400 B.380 C.381.75 D.401.75
答案：C
解析：7月份完成工程400万元，另外由于业主设计变更，导致工程局部返工，造成拆除材料费损失1500元，人工费损失1000元，重新施工人工、材料费合计1.5万元;7月份应结算工程款=400×(1-5%)+0.15+0.1+1.5=381.75万元。
4.8月份应结算工程款为( )万元。
A.482 B.600 C.482.5 D.512.74
答案：C
解析：工程预付备料款=2000×20%=400万元。 =2000-400÷62.5%=1360万元。8月份完成工程600万元，但由于承包商负责采购的材料出现质量问题，造成损失2400元，不予负担;8月份应结算工程款=600×(1-5%)=570万元。因到8月份累计完成200+300+400+600=1500万元>1360万元。1500-1360万元=140万元。应从8月份140万元中扣除预付备料款。8月份应结算工程款=(570-140)+140×(1-62.5%)=482.5万元。
5.9月份竣工结算工程款为( )万元。
A.163.5 B.188.5 C.162.5 D.187.5
答案：C
解析：9月份完成工程500万元。9月份应结算工程款=500×(1-62.5%)-500×5%=162.5万元。
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