2010年房地产估价师案例分析备考习题(5)

更新时间：2010-03-04 11:12:44 来源：|0

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　　3.某公司自有商务办公楼500平方米，该办公楼位于繁华的商业区，该公司经营2年来处于亏损状态，而另一相临的商务办公楼对外出租的月租金为100元/平方米。环球环球网校网校环球环球网校网校

　　(1).若对该公司的商务办公楼采用收益法进行估价，则其净收益应按( 　)计算。

　　A.亏损前的净收益计算

　　B.亏损后的净收益计算

　　C.100元/平方米

　　D.市场租金

　　(2).若对该公司的商务办公楼进行拆迁目的的估价时，优先选用的估价方法是( 　)。

　　A.收益法

　　B.市场比较法

　　C.成本法

　　D.假设开发法

　　(3).若对该公司的商务办公楼进行抵押目的的估价时，其估价报告要有至少( 　)名专职注册房地产估价师签字。

　　A.1环球环球网校网校环球环球网校网校

　　B.2

　　C.3

　　D.4

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