2010年房地产估价师制度与政策练习题(8)

　　三、判断题环球环球网校网校环球环球网校网校

　　1.房地产业的细分行业包括房地产开发经营业、房地产咨询业、房地产估价业、房地产经纪业和物业管理业。

　　2.土地用途管制的核心是不能随意改变建设用地的用途。　　(　)

　　3.房地产开发用地使用权必须以出让方式取得。(　)

　　4.一个建设项目需要征收的土地，应当根据总体设计一次申请批准，不得化整为零。　(　)

　　5.目前在我国凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行有偿有限期使用。(　)

　　6.国有企业改造或改组为国有独资公司的，经批准可以保留划拨土地使用权，但保留期限不得超过五年。(　)

　　7.建设用地使用权划拨是指乡级以上人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。 ( )环球环球网校网校环球环球网校网校

　　8.国有企业改组为股份合作制的，经批准可保留其划拨土地使用权。　　(　)

　　9.国家一级的城市房屋拆迁管理部门是指国务院建设行政主管部门，其管理职责是负责全国城市房屋拆迁工作的监督管理。　(　)

　　10.房屋拆迁管理部门收到拆迁申请和规定提交的批准文件后，应对申请内容进行审查，不宜对拆迁范围进行现场调查。　　(　)

　　11.商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。(　)

　　12.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，但可以含有升值或者投资回报的承诺。　　(　)

　　13.抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。(　)

　　14.在建工程抵押物包括以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产。(　)

　　15.权属有争议的房屋由登记机关代为登记，并代领房屋所有权证。(　)

　　16.拆迁已抵押的房屋，能解除抵押合同的，征得抵押权人同意，补偿款付给被拆迁人。(　)

　　17.申领房地产开发企业二级资质，从事房地产开发经营的时间应不少于两年。　　(　)

　　18.A房地产开发公司2006年5月发生过一次重大工程质量事故。2006年12月，该公司已符合申报二级资质房地产开发资质等级条件，有关部门给予了批准。　　(　)环球环球网校网校环球环球网校网校

　　19.根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，卫生洁具的最低保修期限为l年。　　(　)

　　20.由于房地产中介服务人员过错给当事人造成经济损失的，由房地产中介服务人员承担赔偿责任，所在机构承担连带责任。(　)

　　21.根据中介服务收费的有关规定，房屋租赁代理可根据当事人签订的租赁协议中租赁期限的长短收取不等的中介代理费。(　)

　　22.学校兴办的招待所用房，可免征房产税。(　)

　　23.个人住房公积金贷款利率实行一年一定，遇法定利率调整，贷款期在1年以内的，实行合同利率，贷款期限在1年以上的，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。(　)环球环球网校网校环球环球网校网校

　　24.个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款，免征个人所得税，但其利息应征税。(　)

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