房地产估价师经营与管理考试模拟练习题(1)

　　1、2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的(　)。转自环 球 网校edu24ol.com转自环 球 网校edu24ol.com转自环 球 网校edu24ol.com

　　A.适应性

　　B.异质性

　　C.政策影响性

　　D.相互影响性

　　2、房地产的经济寿命是指物业开始使用至(　)的时刻。

　　A.收益为零

　　B.产生的收益超过其使用成本

　　C.净收益为零

　　D.收益率小于基准收益率

　　3、房地产最重要的一个特性是(　)。

　　A.不可移动性

　　B.适应性转自环 球 网校edu24ol.com转自环 球 网校edu24ol.com转自环 球 网校edu24ol.com

　　C.异质性

　　D.寿命周期长

　　4、由于房地产的流动性差，从而导致房地产变现能力较差，存在变现风险的房地产特性是(　)。

　　A.弱流动性

　　B.异质性转自环 球 网校edu24ol.com转自环 球 网校edu24ol.com转自环 球 网校edu24ol.com

　　C.寿命周期长

　　D.不可移动性

　　5、我国就管理渠道来说，将固定资产投资分为(　)。

　　A.基本建设投资，更新改造投资，房地产开发投资和其他固定资产投资

　　B.国有经济、集体经济、个体经济、联体经济、股份制经济、外商投资经济、港澳台投资经济

　　C.国家预算内资金、国内贷款、利用外资、自筹资金

　　D.建筑安装工程、设备和工器具和其他费用投资

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