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2010年房产估价基本制度与政策考前冲刺习题(6)

更新时间:2010-08-12 13:18:05 来源:|0 浏览0收藏0

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  1.某房地产开发商销售给张某一套商品房,合同约定建筑面积110┫,售价4000元/┫,张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100┫,张菜选择不退房,则该房地产开发商应当返还张某购房款( )元。

  A.40000

  B.53600

  C.66800

  D.80000

  2.商品房预售合同登记备案应由( )办理。

  A.房地产开发商

  B.房地产销售代理机构

  C.商品房预购人

  D.房地产开发商和商品房预购人共同

  3.在司法处置拍卖中,某房地产评估价格为100万元,如果第一次拍卖流拍,则第二次拍卖保留价的范围应在( )万元之间。

  A.60-100

  B.64-80

  C.64-100

  D.80-100

  4.甲银行以1亿元授信额度与乙公司设定了最高额抵押权,一年内先后借给乙公司3000万元和5000万元。债务履行期满后,若乙公司未履行债务,则甲银行办理该最高额抵押权确定登记的债权额是( )亿元。

  A.0.3

  B.0.5

  C.0.8

  D.1.0

  5.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请( )登记。

  A.预告

  B.变更

  C.更正

  D.异议

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·2010年房地产估价师考试时间:10月16.17日
·2010房地产估价师网上辅导招生简章

·2010年房地产估价师由黑敬祥等主讲

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