2010年房产估价经营与管理考前冲刺习题(18)
更新时间:2010-08-17 13:54:54
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1.造成公司接近大众、关怀民生的良好形象,同时做到“薄利多销”或“中利多销”的开发商定价方法称为( )。
A. 成本加成定价法
B. 价值定价法
C.目标定价法
D.认知价值定价法
2.某房地产开发企业经过市场调研后,决定在某城市开发供未婚青年居住的“博客公社”。那么,开发商在目标市场选择过程中采用的是( )模式。
A.选择专业化
B.产品专业化
C.大量定制
D.市场集中化
3.下列影响购房者购买行为的因素中,属于心理因素的是( )。
A.生活方式
B.受教育程度
C.购买动机
D.自我形象
4.某家庭预计今后20年内月收入为8000元,如果其中的40%可以用于支付住房抵押贷款的月还款。已知贷款年利率为9%,则该家庭有偿还能力的20年期最大抵押贷款申请额是( )万元。
A.28.62
B.35.57
C.41.56
D.48.24
5.购置某物业用于出租经营,购买价格为100万元,从购买后的下一年开始有租金收入,年净租金收入为30万元,现金收支均发生在年初,目标收益率为10%,则该项目的动态投资回收期( )。
A.小于5年
B.在4~5年之间
C.在5~6年之间
D.在3~4年之间
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