2010年房产估价基本制度与政策考前冲刺习题(26)
更新时间：2010-09-02 13:50:59
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1.某宗土地总面积1000m2，出让时容积率为2.5，土地单价为5000元/m2，经批准将容积率提高到5，楼面地价不变，则应补交地价为( )万元。
A.350
B.450
C.500
D.550
2.当拍卖出现流拍，再次拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的( )。
A.10%
B.20%
C.30%
D.50%
3.一宗2000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为690元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.1，楼面地价为950元/m2;理论上应补地价(单价)为( ) 元/m2。
A.552
B.3519
C.4293
D.4845
4.甲土地的楼面地价2000元/m2，建筑容积率为5。乙土地的楼面地价1500元/m2，建筑容积率为7，若两块土地的面积等其他条件相同，其总价相比( )。
A.甲等于乙
B.甲大于乙
C.甲小于乙
D.难以判断
5.某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%，假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/m2，楼面地价为1200元/m2，则该宗土地的总价为( )万元。
A. 96
B.192
C.240
D.480
答案：
1.C 2.B 3.C 4.C 5.D
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