2010年房产估价基本制度与政策考前冲刺习题(29)
更新时间：2010-09-02 13:53:35
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1、实行房屋产权调换补偿方式的某拆迁房屋，经测算调换房屋的房地产市场价值为4500元/平方米，被拆迁房屋的房地产市场价值为3000元/平方米。下列最接近产权调换差价的是( ) 元/平方米。
A、7500
B、3750
C、1500
D、-1500
2、下列不属于工程质量造成的房地产价值损失是( )。
A、墙体开裂;
B、室内空气质量不符合国家标准;
C、屋顶、卫生间漏水;
D、规划变更、设计变更。
3、委托人的义务包括( )。
A、向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的情况和资料;
B、对所提供的情况和资料的真实性、合法性和完整性负责;
C、协助估价人员搜集估价所必要的情况和资料;
D、协助估价人员对估价对象进行的实地查看等工作;
E、不得干预估价人员和估价机构的估价行为和估价结果。
4、估价报告使用者可能是( )。
A、估价对象权利人;
B、债权人;
C、投资者;
D、受让人;
E、政府及其有关部门和社会公众等。
5、下列可以作为估价对象有( )。
A、在建房地产;
B、正在开发建设或者计划开发建设、但尚未出现的房地产;
C、已经灭失的房地产;
D、现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分;
E、以房地产为主的整体资产。
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