2010年房产估价基本制度与政策考前冲刺习题(35)
更新时间：2010-09-09 13:14:34
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6、下列有关估价委托人描述正确的是( )。
A、向估价机构提出估价需求，与估价机构订立估价委托合同的单位或个人
B、向估价机构提出估价需求，与估价机构订立估价委托合同的单位
C、向估价机构提出估价需求，与估价机构订立估价委托合同的个人
D、向估价机构提出估价需求的单位或个人
答案：A
7、房地产的基本存在形态在理论上只有( )。
A、土地、建筑物、房地
B、土地、建筑物
C、建筑物、房地
D、土地、建筑物、房地、权益
答案：A
8、有关价值类型下列说法正确的是( )。
A、同一估价对象的价值并不是唯一的
B、同一估价对象的价值是唯一的
C、同一估价对象的具体一种类型的价值，在理论上不是唯一的
D、ABC均不正确
答案：A
9、本质上的非市场价值主要有以下4种，下列中不正确的是( )。
A、不符合“交易双方有较充裕的时间进行交易”的快速变现价值
B、在存在不确定性因素的情况下遵守谨慎原则评估出的谨慎价值
C、符合继续使用条件下的清算价值
D、从某个特定投资者的角度来衡量的投资价值
答案：C
10、关于估价假设，要要防止出现以下3种情况不包括( )。
A、滥用估价假设
B、不明/确估价假设
C、无针对性地列举一些与本估价项目无关的估价假设
D、对不能肯定、而又必须予以明确的前提条件提出假设
答案：D
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