2010年房估师开发经营与管理考试冲刺习题精选(1)
更新时间：2010-09-27 09:41:01
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1.某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产
投资具有( )。
A.位置固定性
B.各异性
C.适应性
D.相互影响性
2.房地产投资的缺点是( )。
A.相对较高的收益水平
B.易于获得金融机构的支持
C.抵消通货膨胀的影响
D.投资回收期较长
3.甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元，预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万
元的可能性各为50%。预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50%，甲、乙两个物
业投资风险比较的结果是( )。
A.甲物业投资风险大
B.乙物业投资风险大
C.甲、乙两个物业投资风险相同
D.无法判断
4.假设某段时间内房地产业的预期收益率为15%，国债的投资收益率为10%，市场整体的平均税益率为
20%，则房地产业的系统性市场风险系数是( )。
A.0.25
B.0.50
C.1.5
D.2.00
5.房地产市场按市场交易形式细分时，新建成的房地产产品交易不包括( )子市场。
A.租赁
B.销售
C.保险
D.抵押
1.D 2.D 3.B 4.B 5.C
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