2010年房估师开发经营与管理考试冲刺习题精选(4)
更新时间：2010-09-27 09:44:10
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16.银行为某人提供期限为10年、年利率为6%，首期月还款为1000元，月还款递增率为0.2%的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是( )元。
A.1005.56
B.1010.56
C.1110.56
D.1115.56
17.已知某笔贷款年利率为12%，按季度计息，则该笔贷款的实际年利率是( )。
A.12.35%
B.12.55%
C.12.68%
D.12.93%
18.某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款，已知抵押贷款年利率为6.6%，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0.5%，则购房者的首次还款额是( )元。
A.204.08
B.356.72
C.508.91
D.666.67
19.下列关于企业利润和收入的表达中，正确的是( )。
A.企业利润可分为经营利润、税后利润和可分配利润三个层次
B.经营收入=销售收入+出租收入
C.销售收入=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入
D.可分配利润=税后收入-未分配利润
20.已知某投资项目折现率为11%时，净现值为1700万元，折现率为12%时，净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是( )。
A.11.12%
B.11.36%
C.11.661%
D.12.95%
答案：
16.D 17.B 18.B 19.C 20.C
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