2010年房产估价制度与政策考前冲刺习题(39)
更新时间：2010-10-13 14:38:03
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1、下列可以作为估价对象有( )。
A、在建房地产;
B、正在开发建设或者计划开发建设、但尚未出现的房地产;
C、已经灭失的房地产;
D、现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分;
E、以房地产为主的整体资产。
答案：ABCD
2、房地产估价目的主要为了( )。
A、土地使用权出让;
B、房地产转让;
C、租赁、抵押、征收、征用;
D、分割、损害赔偿、税收、保险、争议调处、司法鉴定;
E、房地产出资设立企业等。
答案：ABCD
3、不同的估价目的将影响估价结果是因为( )。
A、估价对象的范围可能不同;
B、估价时点可能不同;
C、评估的价值类型可能不同;
D、估价依据可能不同;
E、估价应考虑的因素可能不同，甚至估价方法也可能不同。
答案：ABCD
4、房地产的市场价值在满足( )条件时才能形成。
A、交易双方是自愿地进行交易的;
B、交易双方是出于利己动机进行交易的;
C、交易双方是精明、谨慎行事的，并且了解交易对象、知晓市场行情;
D、交易双方有较充裕的时间进行交易;
E、不存在买者因特/殊兴趣而给予附加出价。
答案：ABCD
5、房地产估价原则包括( )。
A、独立;
B、客观;
C、公正;
D、守法;
E、自律。
答案：ABC
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