2010年房产估价制度与政策考前冲刺习题(46)

　　1.某家庭预计今后15年内月收入为10000元，如果其中的35%可以用于支付住房抵押贷款韵月还款。已知贷款年利率为12%，则该家庭有偿还能力的15年期最大抵押贷款申请额是( )万元。

　　A.28.62

　　B.29.16

　　C.41.56

　　D.48.24

　　2.银行为某人提供期限为10年、年利率为6%，首期月还款为1000元，月还款递增率为0.2%的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是( )元。

　　A.1005.56

　　B.1010.56

　　C.1110.56

　　D.1115.56

　　3.已知某笔贷款年利率为12%，按季度计息，则该笔贷款的实际年利率是( )。

　　A.12.35%

　　B.12.55%

　　C.12.68%

　　D.12.93%

　　4.某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款，已知抵押贷款年利率为6.6%，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0.5%，则购房者的首次还款额是( )元。

　　A.204.08

　　B.356.72

　　C.508.91

　　D.666.67

　　5.下列关于企业利润和收入的表达中，正确的是( )。

　　A.企业利润可分为经营利润、税后利润和可分配利润三个层次

　　B.经营收入=销售收入+出租收入

　　C.销售收入=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入

　　D.可分配利润=税后收入-未分配利润。

　　答案：

　　1.B　2.D 3.B 4.B 5.C

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