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房地产估价理论与方法考试模拟练习题精选(5)

更新时间:2010-10-21 09:50:57 来源:|0 浏览0收藏0

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  20、专业估价的特点为( )。

  A、由专业人员完成

  B、是一种专业意见

  C、具有社会公信力

  D、具有社会公信力

  E、承担法律责任

  标准答案:A, B, C, D

  21、房地产评估包含( )。

  A、房地产价值评估

  B、房屋工程质量评估、房屋使用功能评估

  C、房屋完损等级评估、房地产周围环境评估

  D、房地产投资风险评估、房地产贷款风险评估

  E、房地产制度政策评估

  标准答案:A, B, C, D

  22、房地产估价中的“分析”包括对( )的分析。

  A、估价对象本身

  B、人口、制度政策

  C、经济、社会

  D、国际因素

  E、仅仅对估价对象本身

  标准答案:A, B, C, D

  23、有关房地产的价值和价格正确的描述是( )。

  A、房地产价值更加科学、准确

  B、房地产的价值是房地产真实所值

  C、房地产的价格围绕其价值上下波动

  D、现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因,时常发生价格背离价值的情况

  E、房地产的价格是相对稳定的,而价值不稳定

  标准答案:A, B, C, D

  24、下列 “完全市场”必须同时具备的条件正确的是( )。

  A、同质商品,买者不在乎从谁的手里购买

  B、买者和卖者/的人有限

  C、买者和卖者都有进出市场的自由

  D、买者和卖者都掌握当前价格的完全信息,并能预测未来的价格

  E、销售者要求总效用最大化,消费者要求总利润最大化

  标准答案:A, C, D

  25、委托人的义务包括( )。

  A、向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的情况和资料;

  B、对所提供的情况和资料的真实性、合法性和完整性负责;

  C、协助估价人员搜集估价所必要的情况和资料;

  D、协助估价人员对估价对象进行的实地查看等工作;

  E、不得干预估价人员和估价机构的估价行为和估价结果。

  标准答案:A, B, C, D

更多信息请访问:房地产估价师频道   房地产估价师论坛
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