房地产估价师开发经营与管理考试模拟练习题精选(8)
更新时间：2010-11-08 15:45:31
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11、动态投资回收期是指项目以( )所需的时间。
A、经营收人抵偿全部投资
B、全部现金流入抵偿全部现金流出
C、净收益抵偿全部投资
D、净收益现值抵偿全部投资
12、开发商在办理存款抵押贷款时，抵押存款限额低，对开发商( )。
A、有利
B、不利
C、利弊各半
D、不影响
13、速动比率是 ()和()的比值
A、(流动资产总额-存货)和流动负债总额
B、流动资产总额和流动负债总额
C、(流动资产总额-存货)和负债总额
D、流动资产总额和负债总额
14、假设整个投资市场的平均收益率为20%，写字楼投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数是0.3;整个房地产市场的平均收益率为25%，写字楼投资市场相对于整个房地产市场的风险相关系数是0.8。国家债券的收益率为10%，那么写字楼投资市场的预期收益率是：()
A、22%
B、13%
C、18%
D、14.5%
15、从事市场推广工作最基本的一点就是要清楚地了解( )的市场和需求。
A、期望
B、最好
C、潜在
D、过去
11：C 12：A 13：A 14：A 15：D
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