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房地产估价师开发经营与管理考试模拟练习题精选(12)

更新时间:2010-11-08 15:50:22 来源:|0 浏览0收藏0

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  31、下列哪项不属我国房地产开发投资的资金来源。

  A、预售收入

  B、预租收入

  C、自筹资金

  D、商业银行贷款

  32、经营性房地产项目的成本收益率等于( )乘以100%。

  A、开发商利润/总开发成本

  B、正常经营年份的净经营收入/总开发成本

  C、开发商利润/总开发价值

  D、正常经营年份的经营收入/总开发成本

  33、在项目评估中,说明项目在计算期内资金盈余或短缺的基本报表是( )。

  A、投资计划与资金筹措表

  B、资金来源与运用表

  C、营业利润测算表

  D、全部投资现金流量表

  34、工程成本费用是随着工程进度逐期发生的,根据工程进度计划可以编制( )计划。

  A、主要费用

  B、工程成本

  C、开发直接费用

  D、总开发成本

  35、已知年名义利率为12%,按月计息,则年有效利率为( )。

  A、12.55%

  B、12.00%

  C、12.36%

  D、12.68%

  31:B 32:B 33:B 34:B 35:A

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·2011年房地产估价师考试时间:10月15.16日
·2011房地产估价师网上辅导招生简章

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