房地产估价师开发经营与管理考试模拟练习题精选(49)
更新时间：2010-12-03 09:59:21
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1.某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有( D )
A.为之固定性
B各异性
C适应性
D 相互影响性
2.房地产投资的缺点是(D )
A.相对较高的收益水平
B. 易于获得金融机构的支持
C. 抵销通货膨胀的影响
D.投资回收期较长
3.甲 .乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元，预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50% ，预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50% ，甲 .乙两个物业投资风险比较的结果是(B )
A . 甲物业投资风险大
B. 乙物业投资风险大
C. 甲 .乙两个物业投资风险相同
D.无法判断
4.假设某段时间内房地产业的预期收益率为15%，国债的投资收益率为10%，市场整体的平均收益率为20%，则房地产业的系统性市场风险系数是(B )
A .0.25
B.0.50
C .1.5
D.2.00
5. 房地产市场按市场交易形式细分时，新建成的房地产产品交易不包括(C )子市场.
A. 租赁
B. 销售
C. 保险
D.抵押
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