房地产估价师开发经营与管理考试模拟练习题精选(52)
更新时间：2010-12-03 10:02:11
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16.银行为某人提供期限为10年、年利率为6%，首期月还款为1000元，月还款递增率为0.2%的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是( )元。
A、1005.56
B、1010.56
C、1110.56
D、1115.56
17.已知某笔贷款年利率为12%，按季度计息，则该笔贷款的实际年利率是( )
A、12.35%
B、12.55%
C、12.68%
D、12.93%
18.某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款，已知抵押贷款年利率为6.6%，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0.5%，则购房者的首次还款额是( )元。
A、204.08
B、356.72
C、508.91
D、666.67
19.下列关于企业利润和收入的表达中，正确的是( )。
A、企业利润可分为经营利润、税后利润和可分配利润三个层次
B、经营收入=销售收入+出租收入
C、销售收入=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入
D、可分配利润=税后收入-未分配利润
20.已知某投资项目折现率未11%时，净现值为1700万元，折现率为12%时，净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是( )。
A、11.12%
B、11.36%
C、11.66%
D、12.95%
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