房地产估价理论与方法考试模拟练习题精选(53)
更新时间：2011-02-23 13:43:11
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6.中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是( )。 $lesson$
A.所有权价格
B.抵押权价格
C.地役权价格
D.使用权价格
答案D
7. 房地产的供给曲线表示( )。
A.房地产的出售量与其价格之间的关系
B.房地产的出售量与购买者能力的关系
C.房地产的供给量与其价格之间的关系
D.房地产的供给量与购买者能力的关系
答案C
8.某高层楼房占用的土地总面积为800 m2，总建筑面积为2000 m2，某人拥有其中120m2的建筑面积。那么如果按建筑面积进行分摊计算，该所有人拥有的土地数量为( )m2。
A.40
B.45
C.48
D.50
答案C
9.有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率为8%;乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，报酬率为6%。那么，甲的价格( )乙的价格。
A.高于
B.低于
C.等于
D.条件不足，无法确定
答案B
10.某酒店已知可以在未来30年内取得丰厚收益，经计算未来3年收益分别为93万元.100万元.120万元，从第4年到第30年的净收益会稳定在130万元左右，在该区域酒店类房地产的报酬率为12%，则此诠兰鄱韵蠓康夭?募鄹裎? )万元。
A.992.06
B.983.10
C.1080
D.852
答案B
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