房地产估价理论与方法考试模拟练习题精选(69)

　　1.对于同一估价对象，宜选用(　)估价方法进行估价。 $lesson$

　　A.一种

　　B.两种以上(含两种)

　　C.两种以上(不含两种)

　　D.三种

　　2.下列关于实地查看估价对象的表述中，错误的是(　)。

　　A.房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对

　　B.房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象外观状况的影像资料，内部状况可不拍摄

　　C.房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣

　　D.估价对象为已经消失的房地产，房地产估价师也应去估价对象原址进行必要的调查了解

　　3.下列表述中不正确的是(　)。

　　A.在实际估价中，不同的估价方法将影响估价结果

　　D.在实际估价中，不同的估价时点将影响估价结果

　　C.在实际估价中，不同的估价目的将影响估价结果

　　D.在实际估价中，不同的估价作业期将影响估价结果

　　4.采用两种估价方法的，权重不宜大于(　)或小于(　)。

　　A.0.6，0.2

　　B.0.2，0.6

　　C.0.3，0.7

　　D.0.7，0.3

　　5.房地产估价报告通常由(　)组成。

　　①封面;②目录;③致委托人函;④注册房地产估价师声明;⑤估价的假设和限制条件;

　　⑥估价结果报告;⑦估价技术报告;⑧附件。

　　A.①②③④⑤⑥⑦⑧

　　B.①②③④⑤⑦⑥⑨

　　C.①②⑨④⑥⑦⑤⑧

　　D.①②④③⑤⑥⑦⑧

　　答案：1.B　 2.B　 3.D　 4.A 　5.A

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