2011年房估师经营与管理备考强化练习题(9)
更新时间：2011-02-28 16:12:08
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6.可贷资金利率理论认为( )。$lesson$
A.可贷资金的需求主要由投资需求、赤字需求和家庭需求构成
B.可贷资金的供给由家庭储蓄、企业储蓄和政府储蓄构成
C.利率是由货币的供给与需求决定的
D.可贷资金的需求函数是利率的递增函数
E.可贷资金的供给函数是利率的递增函数
7.下列指标中，反映房地产置业投资经济效果的有( )。
A.销售税费
B.租金收益
C.物业增值
D.股权增值
E.抵押贷款规模
8.下列关于资产负债率的表述中，正确的是( )。
A.表明了负债占资产的比例
B.反映了项目的财务风险程度
C.资产负债率越高，则企业应变能力越强
D.属于长期偿债能力指标
E.房地产开发企业的资产负债率一般较高
9.房地产开发项目的主要不确定性因素有( )。
A.开发期和租售期
B.权益投资比率
C.资本化率
D.贷款利率
E.运营费用
10.下列关于净现值标准差的表述中，正确的有( )。
A.净现值期望值相同、挣现值标准差小的方案为优
B.可以完全衡量项目风险性高低
C.挣现值标准差相同、挣现值期望值大的方案为优
D.净现值标准差系数大的方案为优
E.可以反映项目年度净现值的离散程度
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