2011年房估师理论与方法备考强化练习题(12)
更新时间：2011-03-01 15:19:11
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56. 某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地产交易, 买方付给卖方2325元/平方米，应缴纳的税费均由买方承担，则该宗房地产的正常交易价格为( )元/平方米。$lesson$
A.2487.75;
B. 2500.00;
C. 2511.00;
D. 2152.25.
57. 路线价法特别适用于( )需要对大量土地进行估价的场合.
A.土地经济评价;
B.土地课税;
C.土地收益测算;
D.土地定级
58. 直线趋势法公式y=a+bx中, x表示( ).
A. 价格;
B. 常数;
C. 价格变动率;
D. 时间.
59. 在市场比较法中, 土地使用权年期个修正属于( )修正.
A. 交易情况;
B. 交易日期;
C. 区域因素;
D. 个别因素.
60. 有在区位、档次等方面相当的甲、乙两出租写字楼，甲写字楼的建筑面积月租金为50元/平方米，不含物业管理费;乙写字楼的建筑面积租金为59元/平方米，含有物业管理费。该类写字楼的物业管理费为每平方米使用面积10元。甲、乙写字楼的租金相比( )。
A.甲高于乙;
B. 甲低于乙;
C. 甲等于乙;
D. 不可比.
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