2011年房估师经营与管理备考强化练习题(16)
更新时间：2011-03-10 15:40:57
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1.房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的( )。(2007年试题)$lesson$
A.销售收入
B.转让收入
C.租金收入
D.利息收入
2.当房地产开发商将建成后的物业用于出租或( )时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。(2007年试题)
A.出售
B.抵押
C.转让
D.经营
3.下列风险中属于系统风险的是( )。(2007年试题)
A.比较风险
B.市场供求风险
C.未来运营费用风险
D.持有期风险
4.假设银行一年期存款利率为2.28%，贷款利率为5.85%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期的收益率为( )。(2006年试题)
A.4.42%
B.8.11%
C.8.13%
D.9.54%
5.已知整个投资市场的平均收益率为10%，国债的收益率为5%，房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，根据资本资产定价模型，在进行房地产投资评估时所选用的折现率应为( )。(2001年试题)
A.5%
B.7%
C.10%
D.12%
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