2011年房地产估价师开发经营与管理考前冲刺习题(7)
更新时间:2011-09-02 13:56:35
来源:|0
浏览
收藏
房地产估价师报名、考试、查分时间 免费短信提醒
31.建设贷款的还款资金来源,通常是销售收入或( )。$lesson$
A.租金收入 B.土地出让收入
C.长期抵押贷款 D.净经营收入
32.银行对个人发放在房抵押贷款时,如果对借款人资质审查不严或放松贷款条件,则会给银行带来( )。
A.操作风险 B.法律风险 C.信用风险 D.管理风险
33.由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长,在租约中一般都要包括( )。
A.租金调整条款 B.代收代缴费用条款 C.装修费用条款 D.折让优惠条款
34.下列关于零售商业物业租金的表述中,错误的是( )。
A.设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果,激励其更好地管理物业
B.知名度大的主要租户,往往缴纳的单位面积租金较低,且租金调整的时间间隔较长
C.百分比租金的基数通常是年总营业额,或年总营业额中超出某一基础营业额之外的部分
D.营业额高但毛利水平较低的租户,其百分比租金的百分比设置往往较高
35.某写字楼2006年潜在毛租金收入为1000万元,空置和收租损失为5%,经营费用为潜在毛收入的30%,抵押贷款还本付息为200万元,所得税和准备金共计120万元,则2006年的净经营收入为( )万元。
A.330 B.450 C,650 D.700
31.C 32.D 33.D 34.D 35.A 提示:净经营收入=1000X(1-5%-30%)―200-120=330万元。
更多信息请访问:房地产估价师频道 房地产估价师论坛
?2011年房地产估价师考试时间:10月15.16日
?2011房地产估价师网上辅导招生简章
?2011年房地产估价师由黑敬祥等主讲
编辑推荐
最新资讯
- 2024房地产估价师练习题及答案2024-10-22
- 2024年房地产估价师考试习题:房地产制度法规政策2024-10-09
- 2024年房地产估价师考试习题及答案解析2024-10-09
- 2022年房地产估价师考试题目及答案2022-04-27
- 2020房地产估价师《经营与管理》考试真题及答案汇总(计算题)2021-11-11
- 2020房地产估价师《基本制度与政策》考试真题及答案汇总(综合题)2021-11-11
- 2021年房地产估价师《经营管理》章节精练题:房地产投资及其风险2021-10-24
- 2021房地产估价师《制度与政策》考点精练题:房地产税收制度与政策2021-10-23
- 2021年房地产估价师《制度与政策》考点精练题:房地产交易管理制度与政策2021-10-15
- 2021年房地产估价师考试《案例与分析》练习题汇总(1-24)2021-10-14