2011年房地产估价师开发经营与管理考前冲刺习题(9)

　　6.下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有( )。$lesson$

　　A.净现值 B.投资利润率 C现金回报率。

　　D.静态投资回收期 E.内部收益率

　　7.下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有( )。

　　A.当计息周期为一年时，年名义利率等于年实际利率

　　B.实际利率真实地反映了资金的时间价值

　　C.名义利率真实地反映了资金的时间价值

　　D.名义利率相同时，计息周期越短，名义利率与实际利率的差值就越大

　　E.计算周期相同时，名义利率越小，名义利率与实际利率的差值就越大

　　8.下列关于内部收益率的表述中，正确的有( )。

　　A.内部收益率反映了项目的动态盈利能力

　　B.内部收益率是当项目寿命期终了时，所有投资正好被收回的收益率

　　C.当内部收益率高于目标收益率时，投资项目是可行的

　　D.如果使用贷款，且项目盈利，则全投资的内部收益率要高于资本金内部收益率

　　E.内部收益率越高，投资风险就越小

　　9.用于反映项目清偿能力的经济评价指标有( )。

　　A.权益投资比率 B.利息备付率 C.偿债备付率

　　D.内部收益率 E.资产负债率

　　10.在利用预期收益的期望值和标准差进行项目比选时，下列表述中正确的有( )。

　　A.期望值相同、标准差小的方案为优 B.标准差相同、期望值小的为优

　　C.标准差相同，期望值大的为优 D.标准差系数大的为优

　　E.标准差系数小的为优

　　6.BCD 7.ABD 8.ACD 9.ABCE 10.ACE

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