2011年房地产估价师理论与方法考前冲刺习题(9)
更新时间：2011-09-26 16:02:57
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41、估价上的折旧注重的是( )。$lesson$
A、原始取得价值的减价修正
B、原始取得价格的摊销与回收
C、重置价格的摊销与回收
D、价值的减价修正
42、估价人员在拆迁估价中可按下列( )来把握被拆迁房屋的性质和面积。
A、一般以被拆迁房屋的权属证书及权属档案的记载为准
B、地方对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定
C、拆迁人与被拆迁人协商一致后，可以依据协商结果进行评估
D、在对被拆迁房屋的性质和面积不能协商一致时，拆迁人或被拆迁人应当申请有关 部门或机构确认或测算
43、从估价角度看，开发商资金的应得利息也要算作开发商应获得的利润当中。( )
A、对
B、错
44、在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案。估价作业方案的内容主要包括( )。
A、拟采用的估价技术路线和估价方法
B、拟调查搜集的资料及其来源渠道
C、预计所需的时间、人力、经费
D、估价作业步骤和时间进度安排
45、在完全竞争条件下，各种用途的经济地租曲线梯度的大到小的排列顺序为：( )。
A、零售业、服务业和批发业、多层住宅、农业
B、零售业、多层住宅、服务业和批发业、农业
C、农业、多层住宅、零售业、服务业和批发业
D、服务业和批发业、零售业、多层住宅、零售业
41、D 42、C 43、B 44、A B C D 45、A
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