2011年房地产估价师理论与方法考前冲刺习题(14)
更新时间：2011-10-09 13:50:46
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16.某房地产年净收益为20万元，已使用15年，尚可使用25年，若报酬率为8%，则其现值是( )万元。$lesson$
A.300
B.213.50
C.171.19
D.500
17.投资利润率的计算基数不包括( )。
A.土地取得成本
B.开发成本
C.管理费用
D.销售费用
18.甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该两宗土地合并为一宗土地，合并后的市场价格为150万元。在这种情况下，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的索价范围是( )万元。
A.0-50
B.50-75
C.50-100
D.100-150
19.价格指数中如果是以上一时期作为基期的，称为( )。
A.前期价格指数
B.定基价格指数
C.长期价格指数
D.环比价格指数
20.具有投资开发或开发潜力的房地产的估价，应选用( )作为其中的一种估价方法。
A.市场法
B.假设开发法
C.收益法
D.成本法
B D C D B更多信息请访问：房地产估价师频道 房地产估价师论坛
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